北京核销3.3万套无效房源 可售房仍有9.1万套

　　新浪财经讯 3月27日晚间消息 北京住建委晚间发布消息称，其清理核销了3.3万套无效新建商品住房无效库存，全市可售住宅降至9.1万套。不过即便如此，业内人士分析，北京楼市去库存压力仍较大，特别是在部分郊区。

　　准确反映新建商品住房可售房源信息，近日北京住建委全面清理了积累形成的3.3万套无效库存，包括部分已售但系统未及时核销、期房转现房后未核销重复计算的房源，少量企业自用或出租的未售房源。清理后，北京市可售住房9.1万套，其中期房6.7万套、现房2.4万套。

　　北京市住建委表示，其将对库存数据实施动态更新。

　　此次核销前，北京住建委网站显示北京有12.2万套住宅库存，其中城8区(目前6区)合计为4.7万套。占比为38.5%，而郊区占据了超过60%的比例，其中占比最大的郊区为大兴区、通州区，占比分别为15.51%及11.52%。

　　即便按照住建委核销后的库存数据，消耗9.1万套商品住宅也需要17个月接近1年半时间。北京中原地产市场总监张大伟分析称，通州、大兴、房山等区县的潜在供应量都非常大，后市依然面临非常大的去库存压力。(丁蕊 发自北京)