2050上海将成顶级城市 豪宅5年增幅达113.7%

　　■ 本报记者 张颖 发自上海

　　2050年，上海将成为世界顶级城市。如果这个预期太远，那么，10年内，上海将成为“最吸引高净值人士的城市”全球五强之一。3月28日，私营房地产顾问服务公司莱坊房地产经纪公司和花旗私人银行携手发布《财富报告》2012年刊时如是称，并首度推出中文版。

　　莱坊董事、大中华研究部主管林浩文在接受《国际金融报》独家专访时指出：“《财富报告》除了指出全球财富流动对于豪宅市场和投资市场所产生的影响之外，还调查了影响全球高资产值人士选择投资城市的主要因素。在富豪的优选城市列表中，上海和北京的地位急剧增强。”

　　《财富报告》指出，个人安全和保障、经济开放程度和社会稳定性，豪宅和优秀教育机会的供应是富豪选择投资城市的主要因素。目前，伦敦、纽约、香港和巴黎是高净资产人士所认可的最重要的几个城市，北京和上海的重要性上升最快，预计10年后，北京和上海的综合实力将升居全球第三和第四位，仅次于伦敦和纽约。

　　《财富报告》邀请的业界资深评论家预测结果显示，2050年，上海将成为世界顶级城市。评论家认为，随着中国经济、汇率和市场的开放，上海将持续增长，其高端住宅市场仍具有极大的潜力。

　　虽然受政府政策调控的影响，上海豪宅价格在2011年下降3.4%，但仍然比2009年初高37.5%，自2006年第四季度至今，上海高档住宅市场均价上涨达到71.9%，而上海顶级豪宅市场的价格在5年内的增幅达到了113.7%。

　　天猫新形象新技术重塑未来

　　■ 本报记者 张颖 发自上海

　　发布新形象的同时，天猫也给消费者带来了最新的网购模式。3月29日，天猫年度盛典在北京举行。全新的AR互动技术(实际与虚拟视频结合的增强现实技术)让消费者不必出家门、不需看实物，即可完成试穿试戴，着实过了一把未来网购的瘾。未来网购蓝图在天猫盛典上被描绘出来。

　　天猫官方表示，仅以现有的互联网购物体验来看，AR互动技术已经是从二维图片时代向立体三维空间质变——新技术在屏幕和用户之间建立起隐形的纽带，使得那些原本呆板的商品展示变得可触可碰。快速拉近了网上商品和用户的距离，开启了未来网上购物的种种可能。

　　天猫总裁张勇表示，加强用户体验、提高整个平台的品质，打造网上的纽约第五大道或法国香榭丽舍大街，需要将“确定性”作为2012年天猫的一项要务，并认为这项要务的实现很有可能重新定义中国网购市场。

　　天猫要做的网购确定性包括几个方面：一是产品确定性。比如用户想买到的物品与商家对用户描述的内容相同。“再则是服务确定性。商家挂出商品销售，就要确保有货销售给消费者，尤其对于那些初识网购的用户，既然可以选择点击购买，那么就是能够买到的，这是最基本的道理。”

　　鸿海入股夏普是为苹果iTV？

　　■ 本报记者 黄烨 实习生 杨颖君 发自上海

　　3月29日，据彭博社报道，中国台湾鸿海精密工业股份有限公司(下称“鸿海”)入股日本消费电子巨头夏普的真正目的可能是为了“瞄准苹果公司即将推出的iTV”。

　　据了解，苹果iTV被普遍认为是可能取代传统电视机的革命性产品。虽然苹果方面并没有推出具体的时间表，但彭博社援引知情人士的话称，“夏普去年就赢得了为苹果iTV提供液晶面板的合同。”目前，鸿海是苹果iPad和iPhone产品的主要代工厂。一旦染指苹果iTV项目，将继续保证其在全球代工市场中的强势地位，并将凭借与夏普的合作提升产品的科技含量。

　　日前，夏普对外公告称，同意向鸿海集团定向增发约1.2165亿股，总价为669亿日元(约人民币51亿元)。根据协议，鸿海集团旗下鸿海精密、富士康、鸿准与Q-Run等四家公司分别认股4.06%、2.53%、0.65%和2.64%，认股后四公司持有夏普近一成股份。

　　肖恩投资管理有限公司合伙人孙伟强对本报表示，“放下业界老大的架子，与亚洲企业尤其是中国企业展开紧密合作，是索尼、夏普这些日资企业早就应该采取的姿态，也是应对来自韩国三星、LG持续挑战的有效方法。”