万科2012年首季销售达310亿 连续两月零拿地

　　经历了安信地板门、纸柜子等楼盘质量事件后，万科今日公告显示，3月公司实现销售金额115.2亿元，实现销售面积109.9万平方米，环比涨幅过五成。

　　截至3月底，万科累计实现销售面积300.9万平方米，销售金额310.7亿元，在众多已公布3月业绩的房企中遥遥领先。

　　据悉，3月公司实现销售面积109.9万平方米，环比上升52.6%，同比上升31.6%，销售金额115.2亿元，环比上升56.9%，同比上升23.5%。今年1-3月，万科累计实现销售面积300.9万平方米，销售金额310.7亿元。

　　万科董事会秘书谭华杰表示，销售同比增长，一方面受去年同期基数较低的影响；另一方面，今年以来，首套购房按揭贷款额度紧张的情况有所缓解，为首次购房需求的释放提供了条件。

　　他介绍称，万科3月销售的产品中144平方米以下中小户型普通住房占比已超过90%，比2011年全年的88%提高了2个百分点。

　　但北京、上海、深圳、广州、天津、沈阳、杭州、南京、成都、武汉、东莞、佛山、无锡、苏州等14个主要城市第一季度新增住宅批准预售面积同比下降了近两成，仅与近年来同期供应规模最低的2009年一季度持平。这一现象在一线城市更为明显，京沪广深杭一季度批准预售面积甚至已经低于2009年同期水平。

　　谭华杰表示，由于开发企业融资渠道严格受限，投资能力受到影响，市场后续新增供应能力可能持续下降。

　　在此前年度业绩会上，万科总裁郁亮多次表示今年万科要采取过冬策略，积极卖楼，谨慎拿地。3月公告显示，万科并未增加新的土地储备，这继今年2月再次单月零拿地。