世纪金源南京地王破退地传闻 造城计划或将推进

　　每经记者 查道坤 发自江苏南京

　　此前被热炒的世纪金源南京七里河项目退地风波，日前有了最新进展。

　　4月12日南京市国土局相关负责人在接受媒体采访时透露，世纪金源七里河地块已经办理了土地证，而且土地出让金也已经全部缴纳完毕，此举也意识着世纪金源打破了之前的退地传闻，造城计划或将继续推进。

　　办理土地证打破退地传言

　　今年2月份，就有媒体开始报道称世纪金源南京七里河项目有意退地，即使南京浦口区地方政府有意对世纪金源进行补偿，但是世纪金源方面却宁愿损失8000万元的土地保证金也执意土地，并传雅乐居有意接手世纪金源这幅地块。

　　公开资料显示，世纪金源南京七里河项目总面积123175.1平方米，于2010年10月29日公开拍卖，经过25轮举牌角逐，被世纪金源拿下，最后的成交总价为20.3亿元，折合楼面地价6592元每平方米，溢价率高达408%，该价位也创造了南京当时的地王。和世纪金源同时那地的雅乐居也竞得了当时的两幅地块，而就在雅乐居早已开工建设滞后，世纪金源却迟迟没有动工，而已该幅地块已经杂草丛生，现场一片荒凉。

　　就在大家都以为世纪金源退地一事再无悬念之时，4月12日南京市国土局相关负责人对外透露称世纪金源七里河地块已经办理了土地证，而且土地出让金也已经全部缴纳完毕，此举也意识着世纪金源打破了之前的退地传闻。

　　造城计划或将继续

　　据《每日经济新闻》记者查询到的资料显示，在2010年10月29日的南京江北新城的土地拍卖会上，世纪金源经过多轮厮杀最终力压保利、万科等多家房企，以20.3亿元的价格竞得G42地块，该地块总出让面积为123175.1平方米，规划二类居住用地，挂牌出让起始总价4亿元。

　　虽然世纪金源拿下了G42地块，但是一位业内人士对《每日经济新闻》记者说，尽管拿下了七里河项目，但是世纪金源并不满意，因为在拍卖之前，世纪金源对G40、G41、G42三块地势在必得，但是没有想到的是，半路杀出了雅乐居以绝对优势竞得G40、G41两幅地。对此，南京365地产家居网一位负责人对《每日经济新闻》记者说，“世纪金源对那三块地势在必得的原因是，早在2009年6月，世纪金源就与南京市浦口区签约，明确在4年内连续投资400亿元在江北建设面积达1300万平方米的城市综合体。或许，雅乐居打碎了世纪金源在江北的造城计划。”

　　而据《每日经济新闻》记者查询到的资料显示，世纪金源1300万平方米的造城计划包括，700万平方米的中高档商品房，一座7万平方米的五星级酒店，一座20万平方米的大型购物中心，一座20万平方米的会展中心以及10幢总面积为30万平方米的商务写字楼。“这些资料也足以证明了世纪金源在南京的造成计划。”上述负责人对《每日经济新闻》记者说。

　　此次南京市国土局对外透露世纪金源南京七里河项目已经办理了房产证，并且也交了土地出让金，此举在打破了之前退地传闻的同时，也证明了世纪金源或将继续南京的造城计划，“虽然只拿到了三幅地块的其中一幅，让之前的造城计划大打折扣，但是这一幅地块的也能打造局部的造成计划。”一位业内人士对《每日经济新闻》记者说。