住宅地价环比增幅首现负增长

　　本报讯(记者 耿诺)受宏观经济形势及房地产调控政策的综合影响，住宅平均地价环比增幅自2009年第二季度以来首次出现负增长。昨日，国土资源部下属中国土地勘测规划院发布《2012年第一季度全国主要城市地价动态监测报告》称，一季度全国主要监测城市地价环比、同比增速持续回调，房地产用地供应大幅下降，地价增速明显回落。

　　据统计，2012年第一季度，全国主要监测城市地价总体水平为每平方米3057元，商服、住宅、工业地价分别为每平方米5705元、4516元和654元。其中，商服地价环比增速略有回升，住宅、工业地价环比增速连续四个季度回调；受宏观经济形势及房地产调控政策的综合影响，住宅平均地价环比增幅自2009年第二季度以来首次出现负增长。

　　此外，全国重点监测城市各项指标均高于全国主要城市平均水平。综合、商服、住宅和工业地价水平分别为每平方米4217元、7268元、6167元和810元。

　　报告显示，从土地供应来看，受持续从紧的调控政策及供地季节性调整等多重因素影响，一季度全国主要监测城市土地供应总量较上年同期基本持平，为5.17万公顷，同比增长0.15%，环比下降超过30%。温州、深圳、芜湖、杭州、廊坊、南京、青岛、北京、厦门等13个城市综合地价低于去年同期水平。

　　中国土地勘测规划院城市地价动态监测组分析显示，中央房地产调控政策持续从紧，各地出现的趋松微调政策陆续叫停，严控政策下市场预期进一步降低。今年一季度，土地市场已经开始步入量价齐跌阶段。预计2012年二季度，市场严调预期仍将蔓延，商服和住宅等房地产用地价格将进入低速增长或负增长时期。