北京预计5月20个新楼盘开卖 房价未见明显下降

　　本报讯(记者李海霞)多家中介机构统计，预计5月份的开盘项目数量为24个。房山和通州的数量最多，分别为5个和4个；朝阳、丰台、海淀、西城共有9个项目。目前有半数项目给出定价，除个别项目外，多期项目于前期相比并无明显降幅。

　　昨天，记者致电预计供应量最多的房山区多个项目，5个项目拟5月开盘，分别为中国铁建·原香漫谷、世界名园、中粮万科长阳半岛、万科幸福汇、中粮万科紫云庭。

　　在价格方面，原香漫谷和中粮万科长阳半岛开盘价格还未最终确定；万科幸福汇定价在10000元左右；紫云庭由于在装修标准、户型等要素上比以前有所提升，价格上浮，定在15000元以上；世界名园均价8600元，和之前相差不大。

　　同时，通州入市的4个项目滨江帝景和富力金禧花园定价分别为16000元和折后17000元。世纪星城·全朝阳和世纪星城·长城国际开盘定价17000元，比之前的16000元略有上升。

　　链家地产市场研究部陈雪认为，房山和通州的供应量一直很大，2011年限购之后滞销严重。房山长阳板块大房企云集，商品住宅项目密集，未来销售业竞价压力都会很大，为让购房人有优惠感，实际成交价格会比开盘价格有所降低；而作为北京房地产市场风向标的通州，是限购以来降价最早和降幅最深的区域，到目前为止，明显降价的项目如东方玫瑰家园、东亚逸品阁等，降幅都超过20%，预计在竞争加剧的行情下，在售项目仍然有10%左右的降价空间。D155