房价拼跌被指搞噱头忽悠消费者

　　本刊特约主笔 桔红红

　　网上有个段子说：“如房价真能大跌，工薪阶层都买得起，你会点哪首歌？张震岳《放屁》、林俊杰《一千年以后》、周华健《别傻了》、韩红《美丽的神话》、李正《猪都笑了》。”有人调侃回答：“五首全点，循环播放。”

　　3日至5日，杭州接连发生3起房闹事件。导火线都是房价下跌给老业主造成经济损失，开发商拒绝补偿差价。据媒体统计，年初至今，此类事件在杭州已发生近20起。

　　网络段子或是真实事件都表明，时至今日，在很多人心里，房价是只能涨不能跌的，买房是只能赚钱不能赔钱的。十几年来的房价走势给人们带来的经验确实是这样，买房，渐渐由“家事”变成“国事”：政府靠卖地赚钱，银行靠放贷赚钱，开发商靠卖楼赚钱，投资客靠转手赚钱，中介靠拼缝赚钱，丈母娘靠女婿赚钱……靠房子赚钱已赚出惯性。

　　正是在这样的现实和心理背景下，即使在楼市如此低迷的时候，一些开发商仍利用消费者对房价的认知“惯性”，采取“限量特价”、“限时特价”这类的促销手段，拿出一两套边边角角的房子做特卖，搞噱头，忽悠消费者。

　　开发商以为忽悠的是消费者，实际上，忽悠的是房产市场和自己。市场处于观望期，炒房者“绝对观望”，刚需和有改善需求者“相对观望”。经过了多年的市场经济洗礼，消费者多少有了点辨别能力，低级的促销手段并不易“得逞”，如果不是实打实的降价，很难促使消费者果断出手。

　　楼市正处于“僵持期”，这段时间越长，开发商的危险就越大。资金链的断裂已经让一些开发商“夭折”。为了自身的“健康长寿”，为了市场的“长治久安”，开发商也不应该再靠忽悠卖房了，否则，消费者更会延长观望，“僵持期”的结束更加遥遥无期。让房价回归理性，才能让楼市回暖，这需要买卖双方的共同努力。而只有市场健康，开发商才能健康发展。

　　好在，最近频繁看到房屋降价的新闻：5月初，上海、北京、广州、合肥等多个城市楼市再次掀起降价潮，最高降幅达30%，开发商“以价换量”心态明显。希望这只是起步，是房价回归理性的开始。