床位紧张住不起养老院 消费者选择以房养老

　　以房养老，迈过护理院的高门槛

　　老有所乐，必须要活得有尊严。住不起养老院的现实正不断纠结着我

　　文/陶玉声

　　连续的寒潮天气过后，暖阳斜映在花园中，空气中又充满了春日的欣喜。但我年近90岁的老母却再也不能来花园中散步。因为一次偶然的摔倒，原本身体矫健的她再也不能站立起来，只能终日躺在床上唏嘘不已。按她自己的话来说，就是“睡吃等死”。原本我打算把她送进老人护理院，有更专业的照料，却被多家护理院告知没有床位。数年寒暑的照顾让年近花甲的我筋疲力尽。

　　我有一个女儿，她也三十而立，有一个幸福的家庭。看到我的忧虑，她常说：“别担心，我会照顾你，不会送你去养老院的，条件再好也不去，护理人员再好怎比得上自家人？”在中国人的价值观里，小辈送老辈去养老院，或者老人自己选择去养老院，在目前似乎还不能说是一件体面的事情。但是女儿的表态在我听来，更多只能是一种美好的愿望。因为她和众多独生子女一样，正面临着两小养四老甚至是更多老人的窘境。作为一个老三届，作为独一代的父母，我的观念正随着社会的变迁发生着改变。现代社会，年轻人的生活压力这么大，我可不愿意给他们添麻烦。养老院对我而言，并不是什么不能接受的事物。

　　考虑到公办养老院的床位严重不足，我便有意识的去打探了一所规模较大的私立养老机构。置身其中，时间彷佛凝固了一般。看上去，养老院更像是一个度假会所。有单独的医院，有为老人设计的健身房，有种类繁多的老年餐桌。装修设计也是针对老年人的需求。还有针对无法自理的老人开设的康复中心，提供专业的医护人员看护服务，一天24小时都有专人值班。我看得喜上眉梢。但是每月价格不菲，5000元/月打底。这对我一个退休职工而言，简直望尘莫及。每月2000多元的养老金除去生活开支和看病吃药，所剩无几。虽然女儿一定会予以经济资助，但老有所乐，必须要活得有尊严。

　　然而，住不起的现实正不断纠结着我。于是，我想到了“以房养老”的模式。这在国外很常见，但在中国尚处探索阶段。我有一套空置的房产，60多平米，地段也不错，市值200万。有了这个想法后，我就开始琢磨是租还是卖：如果把这套房租出去，每月大约能有3000元的租金；如果以大换小， 以“冷”换“热”，在女儿周边买小两房的话，只需100万左右。如果买一套，另外的差价存银行的话，未来也许会有高通胀的风险，100万到时不值什么钱了。买两套差不多200多万。虽然地段不如原来的，但因为小区辐射的商业圈相对成熟，两套房合计月租金可达6000元，用于贴补养老金，就算想住护理院的时候，也能自给自足了。

　　我把这样的想法跟女儿沟通了下，虽然颇为折腾，但女儿最终理解了我的苦心，并开始为我的计划行动起来。这对我来说，就是最大的孝顺。谁都想拥有这样的幸福人生，“童年的纯真，少年的狂野，中年的潇洒，老年的神闲”，有了租金的保障，我便真的从内心拥有了一份气定神闲。