香河房价见底 楼市回暖潮来临

　　随着北京房地产市场的回暖，香河房地产市场也在近期迎来了一轮新的供应高峰与成交浪潮。不少香河区域内的开发商表示，项目近期成交量都在近百套，且售楼处来访及来电询问客户量均出现大幅增长。

　　香河楼市逐渐转暖

　　步入5月，经历了降价、土地风波的香河楼市的整体供应量与成交量都有了大幅度的上升。据香河县住房保障和房产管理局网页显示，4月至5月，共计有562套新房源入市。而这数字，也是香河近半年的时间内，供应量在两个月内首次累计突破500套。不难看出，随着北京房地产市场的回暖，香河区域的项目开发商也欲趁机打破近一年来“冰冻”的市场。

　　在成交量方面，由于价格与一年前有了一定幅度的下降，因此，也吸引了不少购房人前来购房。

　　据绿地我家公坊负责人孙小阳表示，香河此次供应量与成交量的双线上涨，主要是因为香河区域仍然具有非常重要的区域优势。

　　他表示：“从环北京区域来讲，香河是离北京城区最近的区域之一，因此香河自然而然承担着分流大批京城外溢的置业者的任务。香河目前在售项目户型多样，购房者可选择空间较大，很多项目社区配套完善，周边均与商业场所相邻。在医院与教育机构的配套方面，也比其他区域要好很多。”

　　特价层出 房价“见底”

　　一年以来，随着经历了各式各样危机的香河房地产市场，价格也在逐步下滑至低点。

　　据了解，在香河楼盘较为集中的五一路和新华大街区域是香河主要房地产项目的集中地。在这个区域内，降价、特价房、优惠等成为置业顾问口中使用最多的词汇。

　　“我们项目最近推出了100套特价房源，均价只有4200元/平方米，最低价格甚至不到4000元/平方米。”位于五一路的京汉君庭置业顾问介绍说，该楼盘之前价格在6000元/平方米以上，与特价房相差近2000元/平方米。“目前特价房还剩20多套，不过后面也有可能会推出新的特价房源。”

　　不远处已经基本封顶的公元壹号楼盘，在房价上也给出大幅度的优惠，相比年初6000多元/平方米的房价，现在5300元/平方米的价格也已下滑了近1000多元。

　　对于当前香河的房价，多名置业顾问均表示，考虑到各种成本，目前香河房价已经基本见底。

　　知名房企集中推盘

　　香河楼市越来越受到大型房地产开发企业的看好，包括万科、绿地、富力、万通在内的知名房企先后都进驻了香河，开发了一系列住宅产品。

　　其中，绿地所开发的我家公坊是专门针对都市白领的代表项目，该项目设计了40平方米至80平方米升级版电梯花园洋房，百变空间格局，全品牌精装交付，充分满足都市白领的省时省力，舒适居住所需。

　　“目前，我家公坊已经建成并已投入使用的配套包括：内廊式商业街、大型商业中心。社区内的汇佳幼儿园也已开始为购房人提供孩子的教育服务。除此之外，还有180亩市政公园等成熟生活配套将都市白领的购物、休闲娱乐所需全部收纳于我家公坊社区内。”孙小阳介绍说，项目为方便白领们的日常出行，特为其设立业主独享的24小时巴士直通CBD。

　　他同时表示，目前项目在售价格为25万元/套起，现在预购项目产品除去超低总价，还可享受买房送全套家电的优惠活动。

　　本报记者 徐楠