报告称广州买一套95m2房子需还贷32年

　　信息时报讯 （见习记者 林梦建 记者 梁健敏） 近日广州经济蓝皮书发布了一系列的调查报告，除了广州近10年总体经济发展情况之外，还发布了不少近乎民生的调查报告，如广州市民房屋还贷需时间与各国对比，广州民营企业与全国相比，广州“十一五”期间税收等报告，详尽总结了广州近10年以来的社会、经济发展状况。

　　2012广州经济蓝皮书中《2000年以来广州房价变动对居民生活影响》调研报告由国家统计局广州调查对课题组完成，报告利用2009年住户调查资料10700元/平方米作为依据测算：广州广州居民家庭平均收入购买一套当年平均交易面积95.4平方米大的房子，最快需要32.7年才能还完全部贷款。若购房者是24岁的本科大毕业学生，耗费32.7年的时间去还购房款，等房子供完已达到56.7岁，女性已超过55岁的退休年龄，男性也接近60岁的退休年龄。2009年广州市人口平均预期寿命为78.95岁，也即购买一套全市平均交易面积的房子需耗费居民寿命中41.4%的时间，还款时间过长将长期影响居民生活质量。

　　报告还分析，近10年来，房价与租价变动的对比主要呈现两大特点：在房价止跌回稳期，租价涨房价降；在房价大幅上扬时期，租价升幅滞后于房价。报告还称，截至2010年6月，广州总体住宅租赁价格为30.7元/平方米/月，居民租房支出几乎占用1/4以上的收入，过高的租赁价格还将挤占居民其他方面的消费性支出，降低生活质量。

　　此外，广州经济蓝皮书中《“十一五”期间广州市民营经济发展情况分析及对策建议》的报告透露，在中华全国工商联评比公布的2010年民营500强中，广东省占13席，浙江180席，江苏130席，广州仅有3家。