西安楼市回暖：一周卖住宅2216套今年最高

　　西安全城房价轮番“摔”，再加上央行下调存款准备金率释放4000亿 -5000亿元资金给房贷“松绑”……上周以来，接踵而至的楼市利好消息，在很短的时间内便引发越来越多的“刚需族”争相掏腰包购房。来自权威部门的数据显示：第20周，西安普通住宅成交面积首次突破20万平米，达到227465.62平米，创下去年年底至今住宅周销售之最。

　　西安普通住宅一周卖掉了2216套

　　目前西安住宅市场观望气氛略有松动，尤其是在5月18日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点之后，房贷的“松绑”让观望的市民果断选择了出手，致使西安住宅周销量出奇地突破20万平米大关，创下去年年底至今单周销量之最。

　　西安房地产信息网数据研究中心权威发布的“第20周西安住宅行情情况”显示：西安市商品房共成交2590套，较上周增加了18套，成交面积258657.05平米。其中，普通住宅成交2216套，成交面积227465.62平米，环比增加18.47%。从各个城区表现来看，除了城南新房区销量有所下滑外，其他几个城区销量均出现上涨。其中城西新房增长幅度最大，单周成交224套，成交面积20439.14平米，增加了近一倍。城东本周依然表现强势，单周成交684套，成交面积突破了7000平米。

　　房贷或松绑 引市民竞相出手买房

　　据了解，西安楼市从近几个周市场表现来看，除了五一受到假期影响外，连续两周，成交量较之“金三银四”更上一层楼，本周成交量更是创了今年以来最高纪录。

　　对此，青年经济学家李青分析认为，目前西安住宅销量大涨的原因，首先是楼市在经历一年限购之后，刚需族开始逐渐释放。同时，央行下调了0.5个百分点的存款准备金率，释放了4000亿-5000亿元的资金，对于刚需购房者也是一大利好消息。而大多数银行贷款利率都回到基准利率，甚至一些外资银行首套房利率还有折扣，使得置业者在信贷方面得到了更大的支持。

　　另外，随着市场“降价跑量”的延续，置业者尤其刚性需求者将会稳步释放，导致了房地产市场“金三银四”的重现。

　　本报记者 李海涛