北京5月住宅成交量回暖

　　供应量增加

　　郊区楼盘率先放量

　　□本报记者 于萍

　　走出4月份的供应低谷后，楼市供应量增加，楼市成交量也快速回暖。北京住建委数据显示，5月中上旬(1-20日)北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为13120套，与4月中上旬的网签量相比上涨了17.8%，较去年同期上涨了35.2%。

　　数据显示，5月中上旬北京纯商品住宅(不含保障房)成交5962套，比4月同期上涨了46.8%。在成交量大幅增长的同时，成交价格出现结构性微涨。根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，5月中上旬，北京纯商品住宅成交均价为20800元/平方米，较4月份上涨了2.7%。

　　伟业我爱我家市场研究院院长陈亮认为，5月中上旬北京成交额排名靠前的橡树湾、保利中央公园、碧海方舟、金茂府、首城国际中心五个项目成交均价都在3万以上，因此带动房价结构性上涨。

　　值得注意的是，郊区楼盘仍然是成交主力。北京中原市场研究部数据显示，5月中上旬北京大兴、房山、通州的成交量全面复苏，三个郊区的成交量占全市的比重超过四成。其中，大兴成交再次突破千套，占全市成交量的比重达19%；房山成交686套，占比约11.8%；通州成交632套，占比约10.9%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，随着5月下旬中低价新增房源供应量的持续增多、房贷优惠进一步向首次购房人群倾斜、消费者购房意愿进一步增强，5月北京新房成交量有望创下年内新高。