南京5月楼市改善型需求比例提高一成

　　新华08网南京5月25日电 (记者邓华宁)“365网”数据监控中心日前发布5月楼市购买力报告，通过对6600余名购房人展开的调查发现，近一个月来，南京楼市中改善型需求加快入市，改善型购房者占比较4月提高了12个百分点，同时，有九成购房人计划在一年内购房。

　　近期，南京银行业房贷政策出现放松迹象，有4家银行对首套房贷利率实行八五折优惠，更多的银行打九折。此外，一些银行还对购房者开始发放房产抵押贷款。房贷政策松动在一定程度增强了购房者信心，同时，在市场“以价换量”仍是主流，一些楼盘降价幅度已经接近购房者心理预期，从而吸引了购买力释放。

　　据统计，近期购房人并非完全是“定居购房+结婚购房”的刚性需求，改善居住条件的购买需求正在明显提升。近一个月来，南京楼市的刚性需求占比下滑13个百分点。而因改善居住条件而催生的购房需求占比较4月提高12个百分点，达到27%。

　　进入4月以来，南京别墅市场也渐有起色，4月全市共上市别墅62套，总体成交55套，同比出现上升。5月份，别墅市场继续升温，有7个项目加推别墅。