在线短租市场前景被看好 亟待行业规范

　　在线短租市场亟待行业规范

　　短租房市场是市场的空白，恰好介于出租房和酒店之间。也正因如此，在线房屋短租市场前景普遍被看好。

　　本报记者 刘晓凯报道

　　近一年多时间，爱日租、蚂蚁短租、天下游等一批以在线短租为业务的网站迅速兴起，这些以“家庭式旅馆”为主要卖点的在线短租网站，区别于以往酒店、宾馆模式，其独特性迅速被市场认可。

　　据了解，目前，短租用户大部分来自于旅游客户和商旅人士，近日，易观智库发布 《中国在线租房市场研究报告》显示，预计2012年中国在线短租市场将会出现爆发式增长，在线交易规模将达到4.90亿人民币。易观智库分析认为2014年中国在线短租市场在线交易规模将达到28.87亿人民币，市场也将继续保持高速增长。

　　“房屋在线短租市场迅速发展的原因主要有两方面”，中投顾问房地产行业研究员韩长吉在接受《中国产经新闻》记者采访时说，一方面，短租房租住方式灵活，租住时间有一天、几天、十多天、一个月以及一个月以上，且相比同地段的酒店，价格更具优势，此外很多短租房可提供厨房等配套设施，贴近生活，对于很多消费者而言，相比酒店，短租房是更具性价比的住宿选择；另一方面由于中国在线旅游市场快速发展，从而带动房屋在线短租市场快速发展。

　　对此，易观国际分析师张颿也表示，随着我国经济的发展和互联网的普及，人们对出行的需求正在不断提高，同质化的酒店模式已经无法满足消费者日益多元化、个性化的需求。同时，近年来房地产热褪去后，各大一线城市和旅游景点周边出线了大量的空置房。由此，短租公寓为代表的家庭旅馆正逐步进入到人们的视野中。

　　事实上，短租房市场是市场的空白，恰好介于出租房和酒店之间。也正因如此，在线房屋短租市场前景普遍被看好。

　　韩长吉认为，在线短租市场潜力巨大，未来前景十分广阔。首先，短租灵活的租住方式、贴近家居生活的租住环境以及更具性价比的住宿选择都十分吸引年轻人、旅游客户及商务人士；其次，随着我国在线旅游市场的快速发展，其与在线短租网站的合作也将不断加深，在线短租也将得到更多人认知及认可。

　　据了解，目前短租房，房源较为分散，没有实体门面，因此，都是以在线形式销售的，再加上行业刚刚兴起不久，存在诸多不足，因此，虽然前景不错，但面临的阻碍也不少。

　　对此，韩长吉表示，房屋短租市场未来发展面临的障碍，首先，缺乏相应的行业监管条例，从而造成行业定义不清晰，行业市场运行缺乏相应的法律保护及规范制度；其次，行业“小、杂、乱”市场运行，造成行业不能规模化、正规化发展，目前我国很难发现一家真正上规模、具有知名度的短租品牌。

　　对此，韩长吉建议，相关部门应及早建立行业相关的法律法规，制定行业标准和认证体系。此外短租经营主体也应诚信经营，建立良好的市场运行氛围。