央行降息减少购房者房贷负担

　　4月份CPI为3.4% 同期一年期存款利率3.5% “负利率”终转正

　　“这次降息比市场预期来得早。虽然短期会促使股市有所反弹，但难以扭转近日以来形成的短线震荡探底颓势。”对于降息，云南财经大学金融学院刘锡标教授表示，短期利好难以改变短线走弱的态势。

　　降息减少购房者房贷负担

　　对于“房奴”一族来说，3年多以来央行的首次降息，自然是减少负担的一个好消息。每月减少少则几十元，多则上百元，如果以按揭贷款一二十年，甚至长达30年的周期来计算，减少的费用还是一笔相当可观的数字。

　　对于降息，银行理财师算了一笔账，以某市民30万元20年期限的首套房贷(商业贷款)，且是执行基准利率为例计算，在降息之前，执行的是7.05%的基准利率，20年累计支付利息达到260378.19元。而按本次降低利率0.25个百分点计算，20年期的贷款基准利率降低到了6.80%，而20年的累计利息则降低到了249604.46元。即20年期限房贷总计要少付10773.73元。如果是分解到每个月要还的月供来看，相当于每月月供可以少付44.89元。

　　5月份CPI或低于3.25%

　　“从央行迫不及待地赶在本月经济数据公布之前，提早出台降息举措，也可以反映出当前宏观经济下行的趋势和状况之严重，可能会比很多人意料的更加严重。”刘锡标分析，近来在其他多个国家，纷纷掀起降息潮。例如巴西、澳大利亚、印度等，这表明各国政府都在纷纷举起“降息”这面大旗来应对宏观经济恶化的局面。

　　此次降息是3年多来央行首次降息，之所以前期央行频频下调存款准备金率，而甚少动用利率工具，一方面是此前通胀形势尚未有效控制，且利率基数本来就比较低，另外存款准备金率的基数则处于历史高位，相对来说更有下调空间。

　　而从通胀形势来看，上月公布的4月份CPI数据为3.4%，已经低于降息之前的一年期存款基准利率3.5%。而5月份的CPI数据将于明日公布，但央行赶在这之前就急着出台降息措施，表明5月份的CPI很可能比下调后的基准利率3.25%更低。

　　降息短期内有助市场反弹

　　刘锡标认为，A股市场短期继续震荡探底，而年内中长期看好的大格局，不会被一次降息的单点事件所扭转。

　　他分析说，从本周以来的市场表现来看，表明短期市场的颓势在于A股自身的内在下跌动因较强。本周一A股大跌时受当时外围市场大跌所拖累，但周三晚间外围市场大涨，A股市场却一点跟风上涨的意思都没有，反而是继续下行，这就表明内在下跌的压力非常强，难以受到外因而出现逆转反弹。方正证券昆明营业部总经理陈俊文也认为，短期内降息有助于市场超跌反弹，但难以扭转弱势。

　　本报记者 钟国华