北京万柳新地王之争渐热 一推出就有人应价

　　本报讯 (记者 李海霞) 昨天，备受关注的万柳地块开始网上竞价，当天就有开发商报价，价格为政府公布的起始价18.66亿元。虽然万柳地块超过2.4万元的起始楼面单价已经创历史新高，但目前仍有多家知名开发商表示对该地块有浓厚的兴趣，并且开始筹钱，准备迎接7月4日的“新地王”之争。

　　万柳地块5月30日推出。该地块位于地铁10号线巴沟站南侧，紧邻万城华府、北京华联万柳购物中心。总建筑面积7.7739万平方米，起价18.66亿元，折合楼面价2.4万元。

　　昨天，该地块刚一网上竞价，11点50分，就有开发商报价18.66亿元，与起始价相同。据知情开发商透露，昨天报价企业为融创中国，融创中国在京西北有西山壹号院在售，均价5万元左右，而且销售不错。对于此次报价，融创方面暂没回应。

　　中原地产市场研究部总监张大伟分析，该地块均价超3万元，成为新的单价地王可能性很大。首先，万柳区域是成熟的高档社区集中区域，新增住宅供地已经多年匮乏。该地块的容积率为2.0，容积率不高，建成的楼盘品质将比较高。其次，区域内目前二手房均价已经接近6万元，碧水云天、万泉新新家园等小区都已经超过5万元，万城华府等项目售价已经超过8万元。第三，4月以来，热门地块接连溢价成交，东直门香河园地块溢价43%，楼面单价超25749元；6月18日，门头沟区龙泉镇项目溢价50%成交。万柳地块溢价如超40%，均价就超过3万元。

　　由于万柳地块的稀缺性，刚一挂出就受到市场的高度关注，龙头房企万科北京公司总经理毛大庆也表示，万科会积极参与万柳地块竞拍。据了解，4月中旬，万科参与了东直门香河园地块的现场竞价，但全程未举牌。另外，有万柳周边中介表示，近期频繁有开发商到现场实地考察。几家知名房企也同时向记者表示，对该地块表现出兴趣极大，甚至有开发商透露，现在正在为竞争该地块筹钱。