在线短租不为人知一面 约九成房源处于休眠状态

　　“约九成房源处于休眠状态” ——曾经的从业人员道出在线短租不为人知的一面

　　“房源数量刚开始几个月保持150%的增长，目前九成左右的房源处于休眠状态，有的房东竟然都忘记在某个短租网站有自己的房源。”作为曾经的短租行业从业人员，面对行业的飞速发展，法老(化名)为大众道出在线短租行业不为人知的一面。

　　所有的短租网站都需要线下工作人员开发以及协助房东发布房源，同时，为了提供较好的用户体验，短租网站通常都设立房客保障计划，在房东发布房源后，工作人员还需亲自前往房源辨别真伪。

　　法老介绍，目前工作人员较多的是“蚂蚁短租”和“游天下”，每个城市平均配置6至8人，而最少人员的“爱日租”也有3至4人的配置。“行业刚兴起，房东对其认知不够，前期房源发布工作都得由网站工作人员完成。线下人员肩负着艰巨又繁琐的房源发布任务。”

　　然而，看似红火的市场，其实深层次的活跃度并不高。

　　“目前，在线房源量较多的两家网站，据一组内部真实的数据显示，现在在线的活跃房东占总房东数量的10%都不到。每天都能从短租网站上接到订单的房东，更是少之又少。”法老更透露，两家网站的房源数量刚开始几个月保持150%的增长，目前九成左右的房源处于休眠状态，有的房东竟然都忘记在某个短租网站有自己的房源。

　　“现在回过头来看，如果保持一个适当的速度，按照一定的节奏去走效果会更好。”短租市场发展需要3至5年培育时间，平台化建设也需要较长建设期。展望未来，中低端短租市场潜力巨大。

　　法老认为，行业首先可在对各城市热门地段、房源价格进行相应了解之后，扶持出第一批成功的房东。在发展第一批活跃房东后，慢慢发展第二批、第三批，关键是注重房源质量，有针对性选择房源。他建议，短租网站应该选择脚踏实地从用户体验、市场推广与运营三方面慢慢做大市场。

　　策划/统筹：南方日报记者 刘丽 曲广宁

　　采写：南方日报记者 张西陆 摄影：南方日报记者 鲁力