机构预测：在线短租交易将爆发式增长

　　公众假期的到来总是让在线短租网站很欢乐。端午节3日短假虽已过，但随着毕业季以及暑假的到来，各路短租网的促销宣传力度不减，一众网站纷纷打出各式折扣房、优惠房揽客。针对在线短租平台这一新兴事物，国内研究机构报告预测，今年国内在线短租市场将现爆发式增长，全年交易规模将达4.899亿元，较去年交易规模增长近5倍。

　　抓紧旺季力推各类促销方案

　　记者观察到，国内三大具有代表性的在线短租网站目前均推出针对性活动吸引消费者，但推广力度各有不同。

　　国内首家专业短租网站“爱日租”打出“粽情欢乐 低至56元”活动，以低价位房源吸引客源，同时，该网针对毕业季的商机也推出“找工作，租房子低至40元”活动。

　　搜房网旗下的“游天下”的促销活动更多元，从主打假期的“端午节 享美食 舌尖上的城市--美食之旅住宿推荐”、“暑假背包游天下住房50元起订 折扣还送礼”等活动，至主打时下热点的“看足球？就短租！预定短租房和朋友们一起观看欧洲杯”，再到针对民生需求的“全国各城市医院周边短租房”、“深港旅游待产好房子大推荐”等活动，让人目接不暇。

　　相比较而言，赶集网旗下的“蚂蚁短租”网则显得低调得多，深圳地区主页，只针对内地客赴港旅游打出“香港购精彩 短租最划算”的促销活动，并没发现其他营销策划。

　　一线城市市场发展相对成熟

　　随着短租市场兴起，互联网平台也随之而动。自去年4月起，“爱日租”、“游天下”、“蚂蚁短租”、“途家”、“住我那”等短租网站一时兴起，争相布局这个新兴领域。

　　据记者不完全统计，面向国内主要城市的在线短租网站至少有10家，而另外针对某一区域或城市的小型短租网数量则更多。

　　5月中旬，南方日报记者曾就在线短租网站蜂拥而起的行业现状进行过多维的深度报道(详情请见2012年5月16日深圳周刊AⅡ09)。在线短租发展一年有余，Enfodesk易观智库产业数据库本月发布了《中国在线租房市场研究报告》(以下简称《报告》)。《报告》预计，今年国内在线短租市场会出现爆发式增长。到2014年，市场在线交易规模将达到28.87亿元。

　　《报告》指出，国内在线短租房市场中北京、上海、成都是房源量最为丰富的城市，北京的短租房日均供应量几乎达到1.4万套，而深圳以约6000套的日均供应量排行第7。一线城市的租房市场已经发展较为成熟，这类城市的成交规模快速上涨。

　　《报告》看好国内在线短租市场，其分析，市场在经历了2011年的起步之后，已初具规模。目前，短租用户大部分来自于旅游客户和商旅人士。受国内在线旅游市场快速发展的带动因素影响，预计今年国内在线短租交易规模将达到4.899亿元，而去年这一数字仅为8357万元。

　　“零佣金”2—3年内仍将延用

　　《报告》分别从四个角度预测在线短租平台的未来发展趋势。

　　从市场环境看，国内短租市场在未来两三年内将处于市场教育阶段，随着自助游比例和短租模式认知度进一步提升，2014年，国内在线短租市场在线交易规模将达到28.874亿元，市场也将继续保持高速增长。

　　从运营模式看，短租平台房源分布仍将一线城市及旅游景区周边向二三线城市拓展，房产中介代理在近两三年内将在扩展房源及运营维护等方面发挥重要作用。短租平台将向房源多元化以及服务标准化的方向发展。

　　从盈利模式看，由于市场仍处于教育阶段，零佣金模式在近2至3年内将更受到市场的欢迎，未来的盈利模式或将趋向后端盈利模式发展，即当短租平台通过为房屋业主带来稳定客源后，将向业主收取加盟费或广告费。

　　从合作模式看，短租平台将引入保险公司及物业管理公司，一方面是保证房东及房客的财产安全，另一方面是确保房屋的日常维护。另外，短租平台将会与在线旅游公司建立合作，在线旅游网站可以为短租网站带来流量，而短租网站也可以丰富在线旅游房源类型，有效满足游客个性化需求。