日媒：中国房产更接近日本70年代

　　新浪财经讯 日本《东洋经济》7月4日刊文称，中国的房产现状虽然经常被经常拿来同日本80年代作比较，但地价并未出现高涨局面，总体上更接近日本70年代。另外，中国采取“先易后难”的改革路径选择，这导致接下来的改革课题都分外棘手，整体状况比日本70年代更严峻。

　　《东洋经济》分析称，在全球经济出现普遍预期悲观的情况下，把握中国经济的动向是理解未来经济趋势的关键。中国GDP增长率连续5个四半期出现减速，1-3月增长率止于8.1%，官方发布的今年目标增长率为7.5%，这预示着中国两位数增长的时代宣告结束，甚至可能会出现比政府预想更糟糕的减速风险。

　　日中产学官交流机构研究员田中修认为，中国与发达国家不同，仍存在推出经济刺激计划的余地，但再推“4万亿规模”刺激计划的可能性极低。事实上，4万亿刺激措施带来了房产泡沫累积、基础设施建设过剩、地方债务加剧、不良债权增多等诸多“负资产”。

　　《东洋经济》分析称，中国房产与日本70年代更接近，但国家整体层面而言，中国采取了“先易后难”的改革路径选择，这导致接下来的改革课题都分外棘手，整体状况比日本70年代更严峻。

　　事实上，日本截至70年代前半期也一直维持固定汇率制，通过宏观政策对经济实施一定程度的控制，这与当下的中国很相似。但日本进入80年代后，开始转向浮动汇率制、大幅修改外汇法，并实施金融利率自由化改革。这些都是必须实施的转型和改革，中国也不例外。但这些改革也导致了日本80年代后期出现泡沫破灭时，政府宏观调控对应不力。

　　日中产学官交流机构研究员田中修认为，中国在2010年代后期，资本交易将实现自由化，届时政府宏调将力不从心，如果出现中国泡沫经济破灭的局面，第三次世界性金融危机将不可避免。(成平 发自东京)