6月西安六成住宅低于6500元卖 淡季七月显现

　　楼市传统淡季预计七月份显现

　　本报讯 (记者 李海涛)西安普通住宅销售，虽然在6月份以每平米6761元的成交均价，卖掉了99.87万平方米“空置房”，比每月卖60.51万平米的平均数量高出许多，但因“冷市”砸在房企手里的“剩房”还有1111.7万平米，全部卖完还得1年多时间。

　　62%住宅低于6500元/平米卖

　　以每平米低于4000元的价格卖掉了14%，每平米4000-5000元的价格卖掉10%，每平米5000-6000元的价格卖掉24%……西安发布的2012年6月西安商品房市场分析报告显示：受国家严厉调控政策的影响，当月成交的99.87万平米普通住宅中，62%的普通住宅售价低于6500元/平米。

　　“剩房”耗时一年多才能卖完

　　记者昨日采访了解到，虽然西安房企在住宅市场推出了99.87万平米的销量，比每月卖60.51万平米的平均数量高出许多。但是“冷市”带来的闲置压力，还是让急于回笼资金的房企面临1111.7万平米“空房子”愁嫁的尴尬。

　　西安房地产信息网数据研究中心数据显示：2012年6月，商品房结转可售量相比5月增加了6.4万平米，依然维持高位运行，可以说如何去化库存依然是房企面临的首要难题。反观住宅市场方面，6月，在住宅物业一片热销的背景下，市场上可售房源量相比5月减少了5.3万平米，按本月销量计算，1111.7万平米的总量，仍需1年多时间才能被市场消化完。

　　传统淡季七月显现

　　对此，西安房地产信息网数据研究中心的房产专家分析指出，从今年6月各周成交表现来看，前两周普通住宅成交表现十分强势，其中24周住宅成交255759.89平米，创去年38周以来最高值，但从本月第三周开始楼市销量已有所放缓，几乎与5月平均水平相当。另外，随着楼市各方博弈的升级，预计楼市传统的淡季将在7月份得以显现。