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溢价670倍买近乎报废设备厦工股份关联交易疑点重重

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-09-29 01:40 来源: 每日经济新闻

  每经记者 许金民

  昨日,厦工股份(600815,收盘价12.86元)披露一项交易,公司将向关联方厦工重工购买包括土地在内的多项资产,交易价格为1.62亿元;厦工重工为公司第二大股东,同时也是公司控股股东海翼集团的全资子公司,因而构成关联交易。

  《每日经济新闻》记者查阅资产评估报告后发现,厦工股份购买的“机器设备”账面原值仅3.97万元,折旧后账面净值为2613.80元,几乎等于报废;但评估值居然高达175.53万元,是当初买价的44倍,是剩余价值的670倍。

  1.62亿购关联方资产

  厦工股份昨日公告,公司与厦工重工签订《资产转让合同》,拟受让后者持有的位于集美区铁山路B1地块以及B2地块上的建筑物、构筑物、机器设备及土地使用权等部分资产。根据厦门市大学资产评估有限公司出具的评估报告,以2011年7月31日为评估基准日,上述资产账面净值为9184.55万元,评估值为1.62亿元,增值7027.12万元,增值率为76.51%。

  资料显示,厦工重工的法人代表叫王昆东,他既是厦工股份的董事,也是厦工股份控股股东海翼集团的副董事长。除了这层关系外,厦工重工还是厦工股份的第二大股东,持股数量为6999.31万股,持股比例为8.98%,其同时也是厦工股份控股股东海翼集团的全资子公司,所以该项交易构成关联交易。

  交易资产账面净值为9184.55万元,评估值为1.62亿元,增值76.51%,看上去还比较公允;但细看评估报告书后,《每日经济新闻》记者却发现不少问题:交易资产中部分土地、建筑物尚无土地证及产权证,而且近乎报废的设备竟然溢价670倍,这着实让人难以理解。

  报废设备增值670倍

  厦工股份此次购买的土地中,B1地块面积为13.75万平方米,B2地块面积为4.86万平方米,合计18.61万平方米。厦工重工取得两地块的时间都是2006年3月23日,性质为工业用地,其中B1地块至今无土地证。无证的还不止土地这一项资产,此次交易的9幢建筑物,仅2幢办了产权证,其余皆无,甚至有2幢连产权都没有。其中,土地账面净值为2680.97万元,房屋建筑物类账面净值为6502.83万元,两项合计9183.8万元,占此次交易资产账面净值9184.55万元的99.99%。土地评估值为8650.09万元,房屋建筑物类评估值为7385.56万元,增值率分别为222.65%、13.57%;两项合计1.6亿元,占了资产评估值1.62亿元的98.91%。

  所有交易资产中,“机器设备”一项看似占比不大,但增值率最为夸张!

  《每日经济新闻》记者发现,厦工股份购买的“机器设备”账面原值为3.97万元,折旧后账面净值为2613.80元,账面净值占账面原值的6.58%,已接近一般设备折旧所采用的5%残值率,即相当于报废,但评估值居然高达175.53万元,是当初买进设备价格的44倍,是剩余价值的670倍,莫非都是价值连城的古董?

  好在投资者对这项离奇的交易还有否决权,因为交易尚需提交将于10月17日举行的股东大会审议,根据 《上海证券交易所股票上市规则》、《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》及《公司章程》的有关规定,届时厦工重工、海翼集团必须回避。

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