万科接棒降价 业内称明年一季度前房企必促销

　　【《财经》综合报道】 据21世纪经济报道报道，继中海、龙湖之后，万科接棒再掀房屋降价潮！

　　数据显示，万科北京公司旗下金隅万科城即将于11月推出三期新房源，均价14000元/平方米，比之上期房源低了3000元/平方米；与此同时，万科深圳公司旗下项目金域缇香也将于11月推出均价万元左右的精装修房源，比此前开盘价优惠约1000元左右。此外，深圳万科公园里、惠州万科城、东莞紫台等项目也推出不同幅度的优惠措施。

　　除此之外，招商地产10月29日推出果岭项目，以低于周边4000-5000元的单价开盘；在万科双月湾项目所在地惠州，卓越地产推出4900元/平方米的蔚蓝海岸新房源，在此之前，碧桂园十里银滩也以低至6000元左右开盘。

　　缘何此时降价？对于万科来说，市场竞争压力在陡增。万科三季报显示，今年三季度主要城市商品住宅供应量增加，而销售则进一步放缓。深圳、广州、东莞、佛山等万科进入的14个城市商品住宅批准预售面积同比上升5.1%，成交面积则同比下降20.9%。

　　数据更显示，万科存货三季度增至1926亿，同比增长约57%。其中，万科三大吸金区域北京、上海、深圳占据大头。

　　上海易居房地产研究院院长杨红旭认为，楼市价格拐点已经发生。“春节之前，楼市将保持价跌量平态势，明年一季度继续低迷，”他说，在明年一季度信贷显著宽松之前，很多开发商必须促销以回笼资金，以解年度之前各种到期债务的燃眉之急。

　　文章分析称，大型开发商降价背后，既有“调控将长期持续”预期下市场竞争的压力，也有年度冲击业绩的压力，而更多的中小开发商则跟风跳水或转手，全国性的降价潮大幕或将开启。