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土地成交10月环比跌40% 平均溢价率仅3%

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-11-04 20:10 来源: 财经网

  【《财经》综合报道】 据经济观察网报道,133个城市10月土地成交1365宗,成交面积5500万平方米。环比大幅下跌40%,同比去年的跌幅达到37%。其中住宅类用地成交数据跌幅更大,共计成交408宗,成交面积仅2004万平方米,同比跌幅高达45%。这一交易数据创下自2010年1月份以来新低。

  文章分析,这主要是由需求方的变动造成的。中国房地产指数系统监测的数据显示,133城市10月份共推出2342宗土地,面积达9186万平方米。其中住宅类土地810宗面积达4221平方米。尽管这一数据同比分别下降12%和6%,但依旧高于近两年来的多数月份。

  文章指出,不仅成交量锐减,达成成交意向的土地也出现溢价率暴跌的现象。10月份成交地块的平均溢价率仅为3%,同样创下了近两年最低的记录,远低于去年同期的37%溢价率。

  一些刺激土地市场回暖的地方性措施也开始出台。10月27日,北京市宣布拟根据当前市场情况下调土地竞买保证金,住宅至20%,商服用地控制在10%-15%,同时放宽交款时限,并做好了降价出让的准备。

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