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房地产负债率创10年新高 16家上市房企拉响红色警报

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-11-10 08:34 来源: 财经网

  【《财经》综合报道】据21世纪经济报道称,今年上半年末,房地产行业的资产负债率已经高达71.28%。其中,总负债为1.24万亿元,总资产为1.73万亿元,总负债较去年年底增加1514亿元。与过去10年的年报数据相比,今年房地产的资产负债率达到最高值。

  截至2011年9月30日,有8家A股上市房企资产负债率超过85%,16家上市房企资产负债率超过80%。受破产传闻困扰的绿城中国(3900.HK),截至上半年资产负债率为87.71%。如果单从资产负债率来看,A股至少有7家房企比绿城中国的资金链更为紧张,有两家超过100%,资不抵债。

  根据A股上市房地产企业三季报显示,在资产负债率由高到低排名前20位的企业中,第一名为目前依旧处于停牌状态的ST兴业(600603.SH),资产负债率达968.7%;第二名ST园城(600766.SH)资产负债率达109.95%。从数据上看,这两家企业已经资不抵债。高新发展(000628.SZ)资产负债率为95.27 %,位列第三。ST昌鱼(600275.SH)资产负债率为 91.21%,位列第五。如果说前述四家公司均已在等待重组,不具备代表性,有着较长历史的鲁商置业(600223.SH),其92.29%的资产负债率则备受关注。

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