陈光标卖房设限：是否想做拉低房价的稻草

　　【中国企业家网】备受争议的“中国首善”陈光标，因其高调慈善一直是一位话题人物。2011年11月26日晚间，他在个人微博(http://weibo.com)上公布了了“低价卖房”级具体操作事宜。他在微博中称，出售5年前在大连、北京、上海、广州、深圳等地投资的房产，并按5年前购房价格的9折出售。同时他规定，参与购房者必须是有南京户口并且为国家和社会做出特殊贡献的人，包括全国道德模范、全国劳动模范、全国抗震救灾英雄模范、国家科技进步一等奖获得者等。

　　陈光标出售的房子中最小有四百多平米，而且规定购房者必须全款付清，另外购房者要购买其中的家具和装修，每月支付约8000元人民币物业管理费。此外陈光标规定，买房者过户后的房产不得高价出售或转让，否则将按出售价原价回购。

　　对于此次的“高调低价”卖房，陈光标在自己官方微博的视频中表示：“此次卖房是希望借陈光标比较小的影响力，传递一个信号：房地产价格必须降，该降的早行动，早主动，立国、利民、利己。希望国家能早日出台房地产税，环境保护税、物业管理税，对拥有第二套方的房产征收高额税收，让拥有多套房产的朋友们尽快卖出多余的房产”。

　　陈光标“高调低价卖房”是为拉低房价拉票呐喊还是如一些网友所言只是个噱头？

　　拉低房价的“稻草”？

　　在国家房地产调控政策持续加压、全国房价持续下滑、部分开放商承诺降价保值的背景下，近一个月内，以万科为代表的房地产大鳄近期在多个城市以10%、20%的降幅销售楼房。但这在陈光标看来，开放商的加价力度不大，带动作用也很小，现在还有很多人都买不起房子。陈光标在自己微博的视频中坦言希望通过自己的影响力，进一步拉低房价。

　　陈光标的卖房行为能否成为拉低房价的“稻草”？有业内人士认为，陈光标低价卖房旨在为下跌再压上一根稻草，这比资金链快要断裂也在死扛高房价的大佬们强千百倍，赢得了一片掌声。做事高调一向是陈光标的风格与个性，他也是希望通过这种方式唤起社会的关注，把自己的善举透明化，置于社会的监督之下，产生更有力的影响与推动，这没有什么错。

　　设限卖房是噱头？

　　与对陈光标卖房行为称赞不同，有人认为，陈光标卖房条件太苛刻，而且最小的房子也要400多平方米，一般老百姓根本买不起，结果流标可能性很大。据东方早报报道，购买报名时间截至本月底，目前尚未有符合条件者报名。

　　南京房产因其重重的附加条件卖不出去，其他城市的房产预计也很难卖出，陈光标“低价设限卖房”的事情或许就不了了之。对此有网友认为，陈光标卖房只是噱头，卖房是假，炫房是真；响应号召拉低房价是假，顺势自我炒作是真。虽然他高调要和国家宏观调控房产政策紧密呼应，因为结果是一句空话，没有实际效果的卖房，也就难逃陈光标欺骗公众的嫌疑。(文/安然)

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