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陈光标卖房设限:是否想做拉低房价的稻草

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-11-28 12:18 来源: 中国企业家网

  【中国企业家网】备受争议的“中国首善”陈光标,因其高调慈善一直是一位话题人物。2011年11月26日晚间,他在个人微博(http://weibo.com)上公布了了“低价卖房”级具体操作事宜。他在微博中称,出售5年前在大连、北京、上海、广州、深圳等地投资的房产,并按5年前购房价格的9折出售。同时他规定,参与购房者必须是有南京户口并且为国家和社会做出特殊贡献的人,包括全国道德模范、全国劳动模范、全国抗震救灾英雄模范、国家科技进步一等奖获得者等。

  陈光标出售的房子中最小有四百多平米,而且规定购房者必须全款付清,另外购房者要购买其中的家具和装修,每月支付约8000元人民币物业管理费。此外陈光标规定,买房者过户后的房产不得高价出售或转让,否则将按出售价原价回购。

  对于此次的“高调低价”卖房,陈光标在自己官方微博的视频中表示:“此次卖房是希望借陈光标比较小的影响力,传递一个信号:房地产价格必须降,该降的早行动,早主动,立国、利民、利己。希望国家能早日出台房地产税,环境保护税、物业管理税,对拥有第二套方的房产征收高额税收,让拥有多套房产的朋友们尽快卖出多余的房产”。

  陈光标“高调低价卖房”是为拉低房价拉票呐喊还是如一些网友所言只是个噱头?

  拉低房价的“稻草”?

  在国家房地产调控政策持续加压、全国房价持续下滑、部分开放商承诺降价保值的背景下,近一个月内,以万科为代表的房地产大鳄近期在多个城市以10%、20%的降幅销售楼房。但这在陈光标看来,开放商的加价力度不大,带动作用也很小,现在还有很多人都买不起房子。陈光标在自己微博的视频中坦言希望通过自己的影响力,进一步拉低房价。

  陈光标的卖房行为能否成为拉低房价的“稻草”?有业内人士认为,陈光标低价卖房旨在为下跌再压上一根稻草,这比资金链快要断裂也在死扛高房价的大佬们强千百倍,赢得了一片掌声。做事高调一向是陈光标的风格与个性,他也是希望通过这种方式唤起社会的关注,把自己的善举透明化,置于社会的监督之下,产生更有力的影响与推动,这没有什么错。

  设限卖房是噱头?

  与对陈光标卖房行为称赞不同,有人认为,陈光标卖房条件太苛刻,而且最小的房子也要400多平方米,一般老百姓根本买不起,结果流标可能性很大。据东方早报报道,购买报名时间截至本月底,目前尚未有符合条件者报名。

  南京房产因其重重的附加条件卖不出去,其他城市的房产预计也很难卖出,陈光标“低价设限卖房”的事情或许就不了了之。对此有网友认为,陈光标卖房只是噱头,卖房是假,炫房是真;响应号召拉低房价是假,顺势自我炒作是真。虽然他高调要和国家宏观调控房产政策紧密呼应,因为结果是一句空话,没有实际效果的卖房,也就难逃陈光标欺骗公众的嫌疑。(文/安然)

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