每年逾40万老人三亚过冬 或成养老新模式

　　□晨报特派记者 李晓明 三亚报道

　　有这样一群老人，当严寒的冬季到来之时，他们会从自己的所在城市飞往温暖的地方过冬，在春暖花开之时再返回家乡，他们被称之为“候鸟老人”。海南三亚因为其得天独厚的气候地理条件，成为“候鸟老人”们度假过冬的首选，报告显示，近年来全国各地每年前往三亚过冬的老人数量已经超过40万人。

　　那么，“候鸟老人”们在三亚如何生活？又有着怎样的故事？近期，晨报记者在三亚对这个特殊群体进行了采访。

　　■上海张阿姨的群居生活

　　注重生活品质，通常买房或租房

　　记者走访多家老人公寓后了解到，在三亚过冬的外地老人以东北人为主，约占80%，其次是北京老人，主要是北方冬天寒冷，老人容易犯病的缘故，而上海老人相对较少。另外，还有一个性价比的原因，三亚老年公寓的李经理告诉记者，上海人比较精细，也注重品质，老人过冬一般都是买房或者租房，住老年公寓的很少。

　　碧海蓝天小区老年公寓较多，因为位置靠海，环境好，是三亚湾比较知名的外地老人过冬聚集地。记者日前在该小区采访时，恰好遇到来自上海的张阿姨一行4名老人在小区转悠，他们去年12月刚到三亚，要在这边住一个多月，过完春节回去。与其他老人住公寓或者单租不同的是，他们选择的是合租的方式。“我们一共6个人，在这个小区租了一套二室二厅的房子，大家住一起热闹。”张阿姨向记者介绍，他们都是亲戚关系，到三亚一是过冬，二是大家聚一聚。“房子是子女帮忙租的，一个月9000块。”张阿姨说，这套房子早在2个月前就租好了，因为是短租再加上是春节期间，所以价格比较贵，如果长租半年的话价格是4000元一个月。房间两室两厅有90多平方米，改成三个房间，住6个老人绰绰有余。这笔账算下来确实比住公寓划算多了。

　　记者调查发现，在这个小区，目前老年公寓园景房标间的价格是5500元/月，春节7天价格还会上调数百元，若是海景房的话则在7000元以上，一间房间只能住两位老人，而且房源紧俏。张阿姨他们的房子相当于人均1500元，还能看到海。老人们每天饭后结伴在海边走走，或者聚在一起打打牌，日子过得其乐融融。

　　至于吃饭问题，张阿姨表示，一般会吃食堂，要么在外面吃，偶尔自己做饭。“因为人多，做饭比较麻烦。”张阿姨所说的食堂是指小区的业主食堂，基本上都是外地老人在里面吃，记者看到，一份快餐的价格是12元，两荤两素，还可以自己点菜，一份荤菜在30元左右。老人们反映，味道一般，不挑食的话还能将就。

　　■玉老伯讲“寻房记”

　　三亚空置房多，找住处不愁

　　外地老人在三亚过冬首先要有个落脚的住处。记者采访了解到，目前主要有三种形式：买房、租房以及住老年公寓。

　　沈阳老人玉晨星在三亚过冬已有五个年头，记者在三亚湾海月广场见到他时，他正在向其他老人介绍在三亚的出行。思维敏捷、精神矍铄的他已经79岁了。他告诉记者，每年11月底他就会跟老伴来三亚，一直要呆5个月，等到来年4月份，沈阳的冬天过去了再回去。

　　如今，玉老伯俨然是一个经验丰富的“老鸟”，找房、出行，万事不求人。“三亚的空置房很多，根本不愁找不到住的地方，就看你对住宿的要求了。”玉老伯向记者说起了他的找房经验。比如这次，他跟老伴乘火车到三亚后才开始找房，经过比较后在三亚湾找了一家老年公寓，“一个月每人1300元，一次性付清5个月。主要是离海近，周边出行也方便，就是吃得差一点。”

　　只用了一天时间，玉老伯就搞定了住处。他告诉记者，5年来他没在同一个地方住过，基本上沿着海滩，从三亚的西边一直住到东边。不停“挪窝”的经历让玉老伯获得了别人所没有的经验：西边像海坡村、天涯海角景区一带的优点是人少安静，海水也好，缺点是离市区远，出行不方便；东边像红沙村优点是价格便宜，缺点是偏僻且环境杂。“找来找去还是觉得三亚湾这里好，不仅离海近，周围菜场医院交通等设施齐全，出行也方便，还有很多老人在一起比较热闹。”

　　对于租房住还是住老年公寓好，玉老伯也有自己的见解。“主要看个人爱好，住老年公寓的优点是比较方便，一日三餐自己不用操心，缺点是别人烧什么就得吃什么，没得选择。租房可以比较自由，喜欢吃什么就自己烧。”玉老伯更喜欢住老年公寓，主要是省心，每天吃完早饭就和老伴到海滩散步，中饭后再睡个觉，到了傍晚，玉老伯还会下海游会泳。看得出，他很享受在三亚的海滩生活。

　　■老年公寓的人情味

　　“一碗饺子的故事”暖人心

　　相比玉老伯追求省心不在意吃啥，也有老人则对饮食比较敏感，一些伙食比较好的老年公寓则受到追捧。

　　三亚鹿回头村是老年公寓比较集中的社区，经营者绝大多数是早年来三亚做生意的东北人，里面住的也以东北老人为主。在这里的老人中间流传着“一碗饺子”的故事。

　　一般的老年公寓，住几个月钱必须一次交齐，中途要想退房很难，即使退也要扣除一大笔房费。“杨杨”老人公寓住着个东北老太太，老伴早几年没了，一个人身体不好，今年头一回来三亚。老人只住了两星期，老家突然有事要回东北，跟“杨杨”老板一说，老板不但很爽快就退了钱，还在老太太临走那天，按北方人“出门饺子进门面”的习俗，给老太太包了顿饺子，还让儿子开车送到机场……听说老太太当时吃着饺子眼泪就下来了……

　　就这样，“一碗饺子”的故事便在村里传播开来。老人们还说，“杨杨”的老板不仅有人情味，做的饭菜也好吃。来自杭州的马阿姨听到这个故事后慕名搬到杨杨老人公寓，果然胃口好多了。而杨杨公寓的老板娘杨大姐，正是因为她的亲身经历才意识到了饭菜对老人的影响。

　　杨大姐的母亲80多岁了，本身就是一名“候鸟老人”，前几年每年杨大姐都带着老母亲从老家哈尔滨飞来三亚过冬，都住在老人公寓。有一次她偶然发现母亲吃菜时只吃一点点，问原因，母亲又不肯说。后来杨大姐发现问题严重，就租房把母亲接出老人公寓，每天自己买菜做饭。这一下母亲胃口大开，每天都笑容满面。周围有些老人偶尔来尝过杨大姐做的饭菜，也愿意交钱搭伙。就这样，杨大姐萌生了开老人公寓的想法，并最终在今年9月份开出了这家杨杨公寓，并以她儿子的小名命名。

　　■赵老伯的露天乐队

　　不管玩啥都能找到伴儿

　　在三亚的“候鸟老人”还有自己的娱乐活动，打牌、下棋、唱歌、钓鱼……不管你有啥兴趣和特长，基本上都能找到志同道合的伙伴。

　　73岁的赵尚志老人来自贵阳，曾做过老师的他今年是第二年到三亚过冬。“我的腿脚有些不便，三亚的冬天温暖，对关节有好处。”赵老伯每天下午2点来到三亚湾海月广场，坐在海边的石阶上开始等待，他随身带着一个长方形的布袋，里面装着一个像喇叭一样的东西，“这是西洋乐器单簧管，我已经吹了几十年了。”赵老伯向记者介绍，他主要是吹民歌和红歌，流行歌曲也会，比如“月亮代表我的心”之类。

　　在海月广场还有很多能歌善舞、喜欢玩乐器的老人。“他们都是东北来的，主要唱些东北二人转之类，我不会这个。”不会二人转，但赵老伯仍然找到了知音，他告诉记者，前两天他在广场认识了两个新朋友，一起吹拉弹唱很愉快，当天他们约好今日三点再次在这里聚会。

　　近三点钟，伴随着一声“赵老师，你好早啊”，一名年约50岁的黑衣女子赶来，她耳边插着耳麦，肩上一条大红披肩，腰间别着一个留声机。三点零五分，一个满头白发的老人骑着电瓶车飞驰而来，赵老伯连忙打招呼，白发老者连说“惭愧惭愧，久等久等”。然后从车上解下一长方形布袋，里面是一把二胡。这样，赵老伯的露天乐队三人组终于到齐，白发老者是二胡手，黑衣女士是歌手，赵老伯则是单簧管手，演唱会正式开始。

　　一人拉二胡，一人吹单簧管，一人演唱，如此别开生面的露天演唱会立刻吸引了周围人群的注意，越来越多的老人聚集过来欣赏，现场不时爆发喝彩声。

　　阳光、沙滩“候鸟老人”养身养心

　　我们一共6个人，在这个小区租了一套二室二厅的房子，大家住一起热闹。

　　——上海 张阿姨

　　找来找去还是觉得三亚湾这里好，不仅离海近，周围菜场医院交通等设施也齐全，出行也方便，还有很多老人在一起比较热闹。

　　——沈阳老人 玉晨星

　　我吹西洋乐器单簧管已经几十年了。主要是吹民歌和红歌，流行歌曲也会，比如‘月亮代表我的心’之类。

　　——贵阳老人 赵尚志

　　海南过冬族催生“候鸟经济”

　　一对夫妻过个冬花费上万

　　“候鸟老人”的迅速发展也推动了三亚“候鸟经济”的快速发展，一些地方甚至已经开始探索将三亚过冬作为一个新型的养老模式进行推广试验。

　　那么，外地老人在三亚过冬需要花费几何？又怎样能做到最经济？

　　住三个月花费过万

　　三亚过冬最主要的是住房费用，若以老年公寓为例，住的时间越长每月费用越低，如鹿回头村椰岛老人公寓住5个月每人每月1300元，住三个月每人每月1500元，住一个月每人每月则要1700元。鹿回头村算是位置稍远的，和它价格相近的是海坡村。

　　在位置较好的三亚湾，一些各方面条件比较好的老人公寓价格不菲，如位于碧海蓝天小区的三亚老年公寓，普通园景房是每人每月4000元，海景房则超过了7000元。

　　当然也有更便宜的，但位置更偏，比如市区周边的海罗村、红沙村等，每月只需要四五百元。租房的价格比老年公寓来说相对便宜点，因为两个老人可以租住一套一室户，每月租金根据位置的不同，低的有1000多元，高的有3000多元不等，不过租房不包含吃饭，伙食费另算。

　　这样算来，一对“候鸟夫妻”以三个月为限，即使住在一般的老年公寓，光住房就需要花费近万元，再加上来回交通费和在三亚的日常开销，肯定破万元。

　　“掐点”租房更合算

　　记者在三亚还发现一个奇特的现象，就是住房价格随着时间和季节的不同，呈现出很大的不同，冬天价高，夏天价低，短租价高，长租价低，具有明显的候鸟效应。

　　在三亚的房产中介，出租的房子都会有两个价格，一个是长租价，一个是短租，长租至少是一年，而两个价格则有天壤之别。以三亚湾的碧海蓝天小区为例，记者在一家中介处看到一间30多平方米的一室一厅精装房挂出来的价格是每月1500元，但这只是长期租价。中介黄伟增告诉记者，如果是租半年的话，价格是2500元；若只是过年的那一个月，则要8000元。

　　黄伟增还告诉记者，三亚的租房市场还有夏低冬高的特点，“6-9月份租房价格是最低的，同样一室一厅房子，价格可能只有每月1200元，还找不到租客，10月一过，马上就涨起来了。”原因不言自明，夏天三亚热，没人想住，冬天温暖，老人小孩都来了。

　　怎样租到价廉物美的过冬房，黄伟增建议可以夏天提前租房，“八九月提前来找房，那时房源多租金便宜，挑选余地大。”黄伟增给记者算了笔账，就算是一室户以每月1200元的价格长租一年，费用也还不到1.5万元，同样的小区到了冬天再租，三个月的房费就过万元了。“其他不住的时间你还可以出租出去赚点钱。”

　　房产托管，坐着做收租婆

　　“候鸟老人”的增多也催热了三亚的房地产市场，不少外地人在三亚买房，就是为了让父母前来过冬。不过冬天过完之后，这些房子就成了空置房。

　　多家房产中介人士向记者证实，三亚的空置房很多，尤其是过完冬之后，很多房子都没人住了，这些房子要么是空着，要么是长期租给别人开家庭旅馆。

　　如果是买房给老人过冬，自己又不常住，过冬之后不想白白空置，有什么办法？一名房产中介向记者表示，可以委托给中介对外出租，租金会按时打给房东，中介只收取中介费。“房东每年只需要提前2个月说明自己会在什么时候来住，大概住多久，我们会将这个档期留出来。”

　　有企业尝试“互动养老”

　　“候鸟老人”的扩大也使得一些机构嗅得商机，一些旅行社推出了三亚老人过冬候鸟游的项目，还有养老机构尝试将三亚过冬养老作为一种新型互动养老方式进行推广。

　　日前，河南省爱馨养老集团进行了一次新型养老模式的探索和实施，就是组织当地老人来到三亚过冬，进行“互动养老”尝试。一共有50名河南老人来到三亚进行感受。爱馨养老集团董事长豆雨霞说，“所谓互动养老，就是联合全国各地的养老院开展的一种养老模式，如果老人愿意，可以入住任何一个签约城市的养老院。”她表示，之所以将第一站选在三亚，是因为这里的冬天非常暖和，很适合老年人养生。

　　实用贴士

　　到三亚过冬，医疗条件、防蚊要点看仔细

　　●医院看病

　　海南省农垦三亚医院(海南省第三人民医院)，是三亚市惟一一家三级甲等医院，2010年5月8日，哈尔滨医科大学附属第一医院与农垦三亚医院深度合作，成立哈医大附一海南分院，选派心血管内科、神经内科、心胸外科和骨科专家长驻三亚，从事临床教学和医疗合作。 三院地址：三亚市解放四路128号

　　三亚市另外还有一些二级甲等医院：

　　三亚市人民医院 地址：三亚市解放三路12号 专科特长：心血管内科、传染病科、中西医结合科、眼科等

　　三亚市中医院 地址：三亚市凤凰路106号 专科特长：心血管科、骨伤科、五官科、肿瘤病专科、肥胖症专科等

　　三亚市解放军四二五医院 地址：三亚市友谊路16号

　　海南省国营南岛农场医院 地址：海南省三亚市南岛农场 专科特长：眼科、口腔科、中医科等

　　海南省国营南新农场医院 地址：海南省三亚市田独镇荔枝沟 专科特长：皮肤科、妇产科、中医科等

　　提醒：海南省内医疗条件最好的是海口，三亚其次。如果去的是三亚区域内的一些小镇，比如凤凰镇、天涯镇，镇上一般只有卫生院，所以病情较重容易突发的老人就要格外慎重，最好把过冬的地方选在市区，离大医院近一点。

　　●三亚需防蚊

　　三亚天气热，靠近海边，蚊虫较多，需要防蚊。总体来讲，离河边近的小区可能蚊子多一些。不过，当地人表示，三亚蚊子最多的季节是夏季，如果11月份以后去三亚，蚊子几乎不成为问题。

　　●三亚以外适合过冬之地

　　除了三亚，海南很多地方也有不少“候鸟老人”过冬，最多是海口，冬天气温比三亚低七八摄氏度，比三亚潮湿，雨水多些，房价比三亚低一半多。另外，文昌、琼海、万宁、五指山市……都有老人买房或租房过冬。

　　在海南以外，北海、珠海、厦门、昆明、广州、深圳……都是过冬老人比较集中的城市，其中被誉为中国最宜居的四个城市——珠海、北海、威海和厦门，除威海冬天比较冷，珠海、北海和厦门都很适宜过冬。