两年间在沪七度出手，现已完成今年150亿元收购计划的48.7%

　　【财新网】（记者 王晓庆）SOHO中国（00410.HK）宣布将以32亿元收购新世界中国（00917.HK）旗下的长宁商业中心，收购完成后，该商业中心将更名为SOHO中山广场。

　　这是SOHO中国进军上海后的第七次收购，也是总价最高的一次收购。该标的具体为新世界长宁商业中心的A、B幢办公楼及地下室，此前由新世界中国全资子公司上海三联物业发展有限公司所有。

　　该物业占地面积约16176平方米，土地为商业及办公用途，总建筑面积约14.2184万平方米，包括10.0199万平方米办公面积、12664平方米商业面积。截至2010年12月31日，其账面价值约为22.7亿元。

　　此次SOHO中国为现楼资产购买，非以往较多使用的股权收购，收购金分四期以现金支付，收购完成后，项目今年七八月可投入销售。

　　SOHO中国董事长潘石屹在5月6日下午举行的电话会议中表示，“这笔交易，我们和新世界都觉得很划算。”潘石屹透露，该物业未来平均售价为5万/平方米左右，可望为SOHO中国带来约56.4亿元的资金回笼，回报率达76%。

　　从2009年8月18日SOHO中国收购东海广场开始，不到两年的时间里，SOHO中国先后完成了在上海南京西路、外滩、虹桥交通枢纽、淮海中路、长寿路、四川北路、徐家汇等七个黄金商业区的布局，累计收购金额逾147亿元。

　　SOHO中国在上海的发展步伐显然加快，今年4月1日之后，SOHO中国在上海先后完成了曹家渡地块、海伦路地块的收购，加上此次收购，这三处项目收购金额总计达73.04亿元，占今年公司150亿元收购计划的48.7%。■