信息时报讯 （记者 罗莎琳） 受调控政策频出影响，今年广州楼市节奏被打乱，五一黄金月未出现大量新楼盘。日前合富辉煌市场研究部发布研究报告称，广州下半年楼市新增供应量约4万套，十区总货量约6.7万套。

　　合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江认为，后市影响楼市的各项因素中，积极因素可能增多。后市成交预计好于上半年。但考虑到当前各因素中，政策因子作用权重更大，而且未来持续高压。成交难有大幅回升，全年成交相比往年处于低位。

　　2011年以来广州十区商品住宅周度网签价格维持在1.2万～1.4万元/平方米；2011年4月网签均价12964元/平方米 ，环比小幅上升2%。而广州中心六区商品住宅周度网签价格维持在1.9万～2.2万元/平方米；2011年4月网签均价20135元/平方米，环比小幅下降5%。

　　广州市各区2011年4月网签价格同比中，中心城区升幅最为明显，普遍升幅均达到20%～40%，外围区域南沙区价格升幅较大，体现出价格洼地效应。一年来黄埔、海珠、南沙、天河、荔湾等区价格升幅均在20%以上。花都区、萝岗区受成交结构原因影响，成交均价出现同比下降。