百日入库百万元 尚不及一套房款

　　上海房产税试点已经三个多月，截至4月27日，大概有20笔住房已经缴纳房产税。如果按照每套住房平均交纳5万元计算，上海房产税试点三个月的入库税款只有百万元左右，远不及上海的一套房款。

　　截至4月底，上海市税务机关认定的应征税的住房2306套，从3月份上海首笔个人住房房产税缴纳算起，约20笔应征房产税已经缴纳。对此，上海市税务局工作人员向记者解释，一般来说，当年的房产税应该是在年底之前缴纳，从1月28日到4月27日大概有18960件申请受理，开具认定通知书的是10930 份，但是还没交房产税的并不等于不交。记者也翻阅了上海房产税缴纳的相关规定，规定只要年末之前把这个税交完就行。

　　从房产税试点以来，上海的商品房是价滞量跌。从这两天采访中记者发现，很多中介公司的业务员每月基本处于零成交。房产中介小方告诉记者，房产税的确打压了投资客。对于房产税征收数量不多的问题，小方表示，房产税在设计环节或许存在不足，因为征收对象是新增第二套住房，可以把名下的房产转到子女和亲戚名下，自然不用缴纳。

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　　重庆楼市量跌价涨

　　截至目前，据重庆市财政局有关人士介绍，重庆市已入库房产税试点征收的税额有几十万。按照房产税试点实施细则，个人住房房产税可以在当年10月1日到31日缴纳。

　　从刚落幕的2011年重庆市春季房交会可以看到，为期4天的房交会上，共成交各类房屋3403套，成交建筑面积32.94万平方米，成交金额20.67 亿元。据中介人员李先生介绍，房产税确实在打压投资客方面起到了一定作用，春季房交会几乎没有出现一位客人订购几套甚至十几套的现象，今年春交会的成交套数只占去年秋交会的40%，更不到去年春交会的两成。

　　据国家统计局3月份公布的数据，3月重庆新建商品住宅大、中、小户型价格无论同比还是环比均在涨，其中90平方米以下的价格涨幅最大，环比涨幅达到0.9%，较2月份提高了0.5个百分点。

　　■专家说法

　　靠房产税打压房价不现实

　　有关专家表示，仅靠房地产税制改革，甚至指望依靠房产税的开征和推广，就能迅速地将过高的房价打压下来，并不现实。其中的原因就在于，目前中国的高房价是由多种因素综合而成的，既有财税体制上的问题，也有土地制度方面的问题，还有投资渠道狭窄等方面的问题。

　　尽管房产税的实际征收道路十分艰难，但关于房产税在全国范围内推广的声音从未因此减弱。中国社科院近日发布的2011年《房地产蓝皮书》就建议，房产税试点在“十二五”期间应加快向全国推广。蓝皮书的建议是基于开征房产税不仅可增加地方财政收入，形成稳定税收来源，也可抑制房价过快上涨。

　　据中央人民广播电台报道