昨日A股市场继续振荡，尾盘出现跳水走势。不过，盘面显示地产股出现结构性机会，广宇发展、信达地产等明显活跃，如何看待这一现象呢？

　　行业数据仍有亮点

　　从目前房地产行业数据来看，压力是清晰的，因为销售渐趋萎缩。但是，压力中也浮现了两大亮点：一是三、四线城市的销售情况渐趋乐观。由于一、二线城市有限购令政策，销售势头明显下滑，三、四线城市尤其是一些中心区域的县市一级城镇则出现了明显的旺销态势。二是房地产投资力度仍然乐观。4月全国商品房开发投资额4494亿元，同比增长34.6%，投资增速略超预期，增速较3月的33.2%略有上升，高于去年全年33.2%的增速。从2002年以来的历史来看，目前超过34%的投资增速也在高位，说明当前房地产开发商对未来一段时间的市场依然持有一定的乐观预期，这也有望给A股市场带来一定的投资机会。

　　浮现两大结构性机会

　　与此同时，部分区域性房地产市场的活跃基础也依然存在。如区域性开发政策的逐步落实，将催生当地房地产市场的刚性需求，近期宁波板块的崛起，主要是与国家对海洋经济开发新政策的乐观预期，从而赋予房地产市场的活跃能量。

　　高铁铁路网以及城际铁路等基础交通设施的完善化，也将使那些卫星城市的房地产市场出现结构性的机会。目前高铁网的完善对湘株潭、长三角、环渤海以及武汉等为代表的区域性城市圈赋予了新的发展机会，围绕大城市周边的卫星城的房地产市场必然会面临着新的涨升契机。

　　同时，城市轨道交通的完善，也会对郊区以及一些虽偏远但自然环境较佳的楼盘产生积极的刺激销售作用，拥有类似楼盘的上市公司可能会获得超额的投资机会。

　　选股注意两个要素

　　当然，就整体来说，房地产市场的长期压力是存在的，对于整体房地产股来说，需要低配置，尤其是对全国性房地产龙头品种，予以谨慎，毕竟前文提及的一些结构性机会，对于这些股来说，业绩敏感度并不大。地产龙头股的业绩主要来源于大城市，未来的业绩增速放缓是一个大概率事件。但对部分区域性的地产股来说，因其存在着一定高预收账款以及拥有低价等诸多题材复合性机会，短线机会是存在的。

　　选股时要注意两个要素：一是低价，二是房地产项目要位于卫星城市或三、四线城市，荣盛发展、信达地产、广宇发展、京投置业等品种可适当跟踪。秦洪1分2分3分4分5分