社会组织建房可定向出租

　　据新华社5月12日电济南市近日规定，社会组织参与公共租赁住房建设，在土地使用、资金筹措等方面给予政策支持。

　　 济南市住房保障和房地产管理局透露，社会组织投资建设公共租赁住房，可利用自用土地，自筹资金（严禁向职工集资、借款）进行建设；也可由政府与社会组织或社会组织之间通过合作方式建设。社会组织利用自用土地建设公共租赁住房，土地性质原为划拨的，暂不改变用地性质；原为出让的，不改变用地性质，不再缴纳用地差价。

　　 公有住房出售收入的70％用于公共租赁住房建设，社会组织参照执行。可享受行政事业性收费和政府性基金的减免政策，建设和运营管理方面涉及的税费享受国家有关税收优惠。

　　 社会组织建设的公共租赁住房可以是成套住房，也可以是集体宿舍或公寓。套型建筑面积控制在60平方米以内。根据“只租不售”的原则，分配时主要定向向本单位符合条件的职工出租；只办理新建房屋初始登记，不办理分户产权。租住标准为：符合准入标准的职工家庭、引进人才可承租成套住房，单身职工只能承租集体宿舍或公寓，居住集体宿舍的人均使用面积不应低于5平方米。

　　 据介绍，济南市将对社会组织建设公共租赁住房建设强化监管，对出现超标准建设、借公共租赁住房名义变相搞福利分房或商品房开发向社会销售、出租对象不符合规定要求等违规情况，将进行严肃处理。