3月份，昆明限购令升级，一时间，能否出具累计一年以上的纳税证明或社保证明，成了外地人购房的一道门槛。有之，则购房易；无之，则购房难。有专业人士甚至分析：这道“门槛”对外地炒楼者将是致命打击。

　　然而记者调查发现，在中介公司的操作下，外地人限购政策几成一纸空文，哪怕是没在昆明待过一天的外地人，也可以买到在昆明购房的资格——仅需2～3个工作日，花费1万多元，一张一年以上的纳税证明就轻松到手。

　　限购新政

　　外地炒楼者遭致命一击

　　3月份，昆明市住建局出台《关于印发落实我市商品住房限购政策工作实施细则的通知》，规定拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上本市个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在昆明市主城四区及呈贡县行政区域内向其销售住房。这一做法无疑是为外来炒房者或刚来昆明的非本市户口人群增设门槛。

　　然而上有政策下有对策，针对限购新政，房产中介和部分会计事务所“代办补税”业务，让昆明房市的限购令形同虚设。近日网上有人发帖称：只要交一定费用，就能补办到个税缴纳证明或社保缴纳证明。记者调查发现，确有中介公司存在为外来户口人群办理补税买房的现象。

　　房产中介

　　1万元可“代办补税”

　　在南苑小区一家荣城中介分店，记者以购房者身份向一名邱姓工作人员了解相关情况时，他首先询问记者是哪里人，有没有社保。“如果不是本市户口就很难办，最好是买了社保明年再来买房。”当记者问能否补办个税证明时，他表示“要交1.08万元才能补，补了也不一定过得了”。其表示他们自己也办不了，是帮记者找关系补，但到哪里去补他们也不知道。同时他表示，如果过不了所交费用中800元不能退，只能退1万元。

　　“如果补税补进去了，这1万元是给人家的好处费。”当记者问其以前是否做过，他表示以前做过两套都过掉了。

　　在红塔东路一家万众管家中介公司记者了解到，他们能办理相关个税证明：“贷款买房办补税要交1万，不贷款8千就可以。”该中介两工作人员称一般情况，两三天就可办下来：“如果今天你能确定下来，今天就能办到。我们都是几套或十几套一次性办，今天下午正好还有几单要去开。”

　　“我们办的这个发票，到任何一个税局去查都能查到，是正规发票。”该中介一李姓工作人员称，“现在在外面流行一种假发票，相对便宜点，也可以用。当时查可以通过，但到后面查发票编号，会发现税局根本没有这一张票源。”

　　至于税票是如何办理的，工作人员表示“这个我们不知道，是我们负责人在办。”

　　记者在其他几家中介公司了解时，几乎所有中介都称能补到个税证明，交费都是1万元，“这笔费用是交给办理个人纳税证明的人。”他们透露，“具体办理是税局的人员。”

　　会计事务所

　　5000元办3份纳税证明

　　无独有偶，读者张先生告诉记者，自己曾收到过一条短信，短信中一李先生自称能为非本市人员在昆明买房开具个人近两年内的纳税证明。

　　通过张先生提供的电话，记者联系上了短信提到的李先生。他告诉记者，自己是“和勤事务所”的工作人员。在询问其如何办理纳税证明时，他表示：“可以开具你所在单位的纳税证明，如果没有单位就只能把你当成我们事务所的人员，为你开个人纳税证明。”同时，记者向他了解到，只要5000元钱就能开3份纳税证明。

　　就李先生所说的“和勤事务所”，记者查询相关信息发现，该事务所在昆明并没有相关资料显示。

　　 ■他山之石

　　深圳：补缴社保也不能买房

　　3月2日，深圳市规划国土委发出通知，规定对于非本市户籍居民家庭购房时提供社保和纳税证明的，必须符合最近连续缴纳12个月以上且不含补缴的条件，才能过户，也就是说非深户补缴税或社保也不能购房。

　　（责任编辑：何欣）

　　

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