此前曾斥资40亿元参与上海公租房项目

　　【财新网】（记者 王晓庆）继斥资40亿元参与上海公租房项目后，中国太保旗下的太平洋资产管理公司将再次募集50亿元投入北京市保障房建设。

　　5月17日举行的2011陆家嘴金融论坛专题新闻发布会上，中国保监会办公厅副主任蔡基谱透露上述消息。

　　蔡基谱介绍，这笔50亿元资金投入北京市的保障房建设已获保监会备案通过。保监会正在总结上海保障房建设的相关经验，在此基础上确定相关规定来规范险资进入保障房领域的投资行为。

　　去年9月，中国证监会发布了《保险资金投资不动产暂行办法》，为保险资金投资不动产扫清制度障碍后，近期险资纷纷布局保障房的投资建设。

　　今年3月，太平洋资产管理公司发起设立募集资金40亿元的“太平洋-上海公共租赁房项目债权投资计划”，主要用于上海地产集团在上海市区约50万平方米公租房项目的建设和运营。

　　5月12日，中国平安也宣布与上海城投控股联手，共同募集30亿元资金用于支持上海保障性住房建设。

　　早在“两会”期间，中国人寿也对外宣布，投资保障房建设项目已经启动，并与北京、重庆签订了意向协议。

　　据住建部公布的计划，今年全国1000万套保障房建设所需的1.3万亿元资金中，约有8000亿元将通过社会机构和保障对象及其所在企业筹集。

　　随着各地保障性住房建设规模不断扩大，负债周期长、利率偏低的险资成为保障房建设资金筹集的一个热门渠道。

　　然而，保障房的“薄利说”之争使得业界对险资介入持不同看法，除了部分国企表示保障房利润可高达10%-20%，多数公司普遍反映保障房利润很低。此外，保障房建设退出机制的不完善，使得投资回报率浮动很大。

　　中国太保方面曾表示，太保资产为债权投资计划设计了具有保底收益、不设封顶收益的浮动利率机制，意在支持公益性项目的同时，保障险资有一个较为合理的投资回报。■