地产“奥斯卡”不只是一次行业的盛宴。它正深刻地影响着房地产行业的发展，见证着地产江湖中向上生长的力量，中国住宅产业博览会组委会秘书长、中国地产奥斯卡组委会秘书长、汉维展览有限公司总经理孔锐告诉时代周报记者。

　　2011年5月24日，火热的深圳，风云激荡，全国各大主流媒体将聚焦“2011中国住宅产业博览会暨中国地产奥斯卡”活动。

　　长江后浪推前浪，世上新人换旧人。2011年，地产大佬们相继退隐江湖。

　　敢说真话的万科企业股份有限公司董事局主席王石西行美国，求学哈佛，淡出中国房地产行业。

　　喜欢到处放炮，希望“语不惊人死不休”的华远地产集团董事长任志强也要退职了。

　　人们担心，地产大佬的退隐，地产江湖将会沉寂许久。第四届中国地产奥斯卡的举办，让人们的疑虑一扫而空，一大批新锐势力迅速崛起。

　　孔锐在接受时代周报记者采访时称，这些新的风云人物和新锐人物中，将会涌现出未来的地产领军人物。

　　见证地产新锐势力

　　10名国家院士、50多家世界知名权威机构组成的超豪华评委阵容，力求公平公正，最终评选出了第四届奥斯卡的获奖名单。

　　地产奥斯卡是一个不断推陈出新的盛会，也是不断发现新锐势力的高端聚会。孔锐说：“今年的十大风云人物榜将不再出现王石、任志强等地产行业的老面孔。”

　　今年，第四届奥斯卡十大风云人物榜里的新人让众人眼睛一亮。

　　中国房地产行业领导公司品牌第一名的中国海外地产董事长兼总裁郝建民的当选，可谓是实至名归。如果说，万科是房地产企业规模的领军者，那么在为股东创造价值、盈利水平方面，中海地产则没有敌手。

　　万科集团总裁郁亮就曾说过，中海的盈利水平傲视群雄，万科也要努力提升股东回报率，尽管大家毛利率差不多，但中海地产的费用水平较出色，有中海做榜样万科会做得更好，将学习研究中海。

　　在郝建民担任中海地产总裁的几年里，中海地产销售额保持了40%以上的高增长。

　　而来自重庆的金科地产董事长黄红云则是地产奥斯卡的又一大“发现”。黄红云一直信奉：“一直以来,我都相信把事情做好才是最重要的。”对产品品质保持一种近乎苛刻的要求，对贴心服务的锲而不舍，使得金科品牌润物细无声地进入人们的心中。就在不久前的2010年11月，国务院发展研究中心，中国指数研究院在香港隆重发布了“中国住宅用户满意”榜单，金科物业荣登中国“住宅用户满意度全国前三”。目前，金科地产的足迹已经遍布10个城市，2010年，金科地产实现销售130亿元。金科地产与龙湖地产同属重庆的地产企业，偏居西南的渝派地产企业的迅速崛起，成了令人瞩目的一大现象。

　　同获殊荣的还有素有“中国地产第一女掌门”之称的南京栖霞建设董事长陈兴汉。栖霞建设“具有地产小巨人品质”。从业近20年的陈兴汉一直坚持“三十年不落后，四十年可改造”的建筑理念。她笃信，楼市潮起潮落，坚持品质不断创新才是王道。

　　而为了发现新人，第四届“地产奥斯卡”还设立了2011年中国地产十大新锐人物奖。

　　宜昌昊泽房地产开发有限公司总经理徐章平、辽宁实华 (集团)房地产开发有限公司董事长王晶等人荣获2011中国地产十大新锐奖。这些企业大都来自二、三线城市，但无疑在未来市场竞争当中，有望成长为领袖的企业。

　　引领行业潮流

　　地产奥斯卡是目前中国含金量最高的中国房地产荣誉榜单，被誉为国家级“中国地产奥斯卡”。因而地产奥斯卡将是一个影响行业发展，引领时代潮流的盛会。

　　地产宏观调控不断加码，房地产行业处于一个大转折的关口。相当一部分企业在住宅地产的发展受到制约的情况下，开始多元化发展，开发旅游地产。

　　第四届地产奥斯卡就设置了中国旅游地产价值榜。

　　起步于广东中山的雅居乐就是积极投身旅游地产热潮的企业。因为前瞻性地预见到海南国际旅游岛规划建设即将获批，雅居乐提前拿下占地1.5万亩的海南清水湾项目，并投资200亿元打造“投资+度假+养生+休闲”的综合房地产开发模式，一举改写了国内滨海景点“到此一游”的历史。自海南清水湾项目启动以来,就受到各界广泛的关注，2008年6月更是吸引了像摩根士丹利这样国际投资巨鳄的加盟。而该项目也给雅居乐带来了丰厚的回报。

　　雅居乐地产去年合约销售额达到323亿元，同比增长约六成，其中海南清水湾项目贡献了近三成的收入。

　　而为了顺应国家大力推进保障房建设的形势，地产奥斯卡将于明年推出积极投身保障房建设方面的奖项。

　　受政策影响，也是中国地产发展细化的必然趋势，各大中小房企开始意识到养老地产潜在的巨大消费能力，有业内人士分析，从供需方面来看，养老地产的空间很大。

　　于是一时间，房地产界开始转向：2010年底，万科宣布将开拓养老地产，而养老地产也将成为万科产业链的新分支。而保利于去年作出同样的开拓决定，保利首个养老项目也于去年11月奠基，启动养老项目的建设。大牌企业已将箭头瞄准养老地产靶心。随后华润置业、首创置业等也渐次宣布成立研发团队。

　　孔锐称，在明年，地产奥斯卡还将推出养老地产方面的奖项。

　　楼市风向标

　　作为中国地产界最受重视的活动，中国地产奥斯卡吸引了政界高层、社会名流、企业精英、国际同行齐集深圳，他们的奇思妙想、真知灼见相互激荡，已成为中国地产奥斯卡最具创造力的思想盛宴。

　　现任住建部的一位副部长，国家建设部原副部长宋春华，中国房地产协会副会长兼秘书长朱中一，中房协副秘书长王平等将出席这次盛会。

　　孔锐说，从来没有哪个行业的盛会能聚集如此多的业界精英、吸引如此多的目光、荟萃了如此多的思想精华。这么多重量级的官员和专家参会，将会带来新的政策动向，对下半年的房地产政策走向进行分析和展望，为房地产企业的领导们指点迷津。因而，在众人都关心下半年宏观调控政策如何调整的时候，这次盛会，将会为房地产企业们拨开迷雾，成为指引行业走势的风向标。

　　而且，地产奥斯卡也将吸引来自世界的目光。来自世界的开发企业和房地产基金、投行的重量级人物也将现身地产奥斯卡。地产奥斯卡将为中国的开发商与世界的金融资本之间搭建一座桥梁。

　　中国的房地产开发企业与项目要走向国际资本市场，获得全球机构投资者与个人投资者的青睐，就必须与国际资本市场有畅通的沟通渠道。德意志银行、高盛投资银行、美林投资银行、摩根士丹利投资银行、瑞银投资，众多的世界顶级金融机构齐聚深圳，中国房地产开发企业可以携手这些世界顶级金融机构，与其资产经理、地产投资信托基金之间展开交流，实现资本的突围。

　　（陶春宇）

　　

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