本版撰文 信息时报记者 田桂丹

　　广州市首次大手笔推出17地块，供开发商自报志愿进行预申请。昨日，广州市国土房管局发布预公告，表示将在金沙洲、大学城、同德围等区域，推出7幅住宅地块，相当于过去5个月推出的量，占今年计划推出住宅地宗数的两成。这部分住宅地用地面积共约23万平方米，可建成49万平方米住宅。

　　值得关注的是，开发商在预申请时要填写承诺拿地价，如果最终没按该地价报价并导致“流拍”，该公司1年内不能在广州拿地。业界人士认为，首次如此大规模的“勾地”，是新政下政府防“流拍”新举措。

　　大手笔推出7块住宅地

　　昨日，广州市国土资源和房屋管理局发布土地出让预公告，一口气推出17宗地块。虽然广州市近年来陆续有推出地块进行预申请，但此次是规模最大的一次。1~4月份，广州共推出8块住宅用地，其中7块以底价成交，土地市场之低迷可见一斑。但在此次预公告名单中，光是住宅地就有7宗，已相当于过去5个月的总量。其中，居住用地7宗，商业金融用地4宗，商住用地2宗，商业用地2宗，金融办公用地1宗和公共服务设施用地1宗。

　　从区域上看，住宅地块位于金沙洲、大学城、同德围等区域，白云区同德围A、B、C地块、金沙洲B3711B-02地块、金沙洲B3711B-08地块、白云山新储油库地块、番禺区榄核镇榄核村用地LHJ10-1和番禺大学城的4幅住宅地。

　　住宅地中单幅面积最大的是金沙洲两地，都限建八成中小户型。此次提出的住宅地用地面积共约23万平方米，可建成49万平方米住宅。

　　珠江新城卖靓商业地

　　此次推出的商业地块位于芳村原高尔夫地块、珠江新城和花都等地。其中，珠江新城两幅商业金融业地块位置最好，也是珠江新城所剩无几的商业地。珠江新城B2-11地块位于冼村路，在中轴线花城广场附近。今后该地将有二层步行系统，由拿地开发商负责建设。珠江新城D4-B2地块则位于黄埔大道和马场路交界处。

　　此外，此前一直推住宅地的芳村原高尔夫地块，此次也有两幅商业金融业地块推出。唯一的公共服务设施用地，位于花都区狮岭镇芙蓉大道。

　　大学城住宅地这次将卖光

　　大学城4幅住宅地的容积率都比较高，达到了3.1。过往，住宅地出让容积率一般在2左右。据了解，这可能也是大学城最后的住宅地。在2010年，广州市国土房管局曾表示，整个大学城共有14块可进行招拍挂的住宅用地，已卖出11块地，只剩下3块住宅地。但在今年的居住用地出让计划中，安排了大学城4宗、约3.64公顷的用地出让。业界人士估计，可能是原先的住宅地进行了切割，单幅住宅地面积变小导致。

　　据透露，大学城恢复住宅地供给，最主要的考虑因素，是大学城教师公共租赁住房建设项目的一期用地已经得到了落实。

　　开发商先填志愿再拍 没按报价拿地将受罚

　　去年以来，广州市实行用地预申请制度（即“勾地”），出让计划对外公布后，有意拿地者提出“勾地”申请，承诺愿意支付的价格，政府将根据“勾地”和市场运行情况组织地块公开出让。

　　想拿此次推出地块的开发商，可在公告发布之日起向广州市房地产交易登记中心提出用地预申请。但是，开发商在填报拿地“志愿”时，要承诺最低的拿地价格，如果最终未按出让公告要求提交该地块的竞买（竞投）申请，未履行竞买（竞投）义务，或虽提交竞买（竞投）申请但未按本确认书承诺的价格报价并导致预申请地块未成交的，限制一年内不得再在广州土地市场上拿地。

　　合富辉煌首席分析师黎文江认为，按照目前的楼市情况，预计地块不会受到疯抢。

　　从今年1~5月份卖地情况看，今年不少地块以底价成交。因此，业界人士认为，首次如此大规模的“勾地”，是新政下政府防“流拍”新举措。尤其是开发商如果报价后又不拿地，可能会受到1年不得进入广州市场拿地的惩罚，将很大程度上可防止地块“流拍”，但这也可能导致开发商报价会出现偏低。