见习记者 刘娟商报记者 徐跃明

　　上海楼市上周末迎来又一个开盘高峰，据不完全统计，有12个住宅项目开盘或加推，其中包括两个单价5万元／平方米以上的高端项目。但据记者了解，在市场关心的价格方面，却尚未出现松动迹象，虽然其中7个项目表示将有优惠，但幅度照旧“毛毛雨”。

　　多个楼盘扎堆“领证”

　　据搜房网数据监控中心截至5月26日的统计称，上周双休日，上海市约有12个商品住宅项目开盘或加推房源，环比（较前周末）增加5个；总计推盘套数约1800套，环比大涨80％，成为近两个月以来的新高峰。楼盘开盘均价25372元／平方米，较上上周实际成交均价上扬23％。

　　搜房网分析师雷琪介绍，在传统楼市旺季的四五月份，沪上商品住宅周末开盘量多未突破10个，已连续8周推盘量低于1000套，“房产税的持续效应及‘一房一价’的颁布，让开发商对市场始终持谨慎态度”。上周，上海商品住宅新增供应面积更是低至6．1万平方米。

　　不过进入5月下旬，取得预售证的住宅项目急速增加，为新增供应面积埋下伏笔。网上房地产显示，5月26日，就有包括绿地金山名邸、贝尚湾园、保利叶城以及莱茵美墅四个住宅项目取得预售证。事实上，24日－26日，已有10个项目取得了预售许可证。而此前，上海仅有中冶祥腾宝月花园和上置香岛原墅两个商品住宅项目获得了预售证。

　　对此，福美来不动产董事长胡正华称，马上接近端午小长假，上周末和本周末，都已进入开发商开盘的小高峰，开发商希望通过这两个周末，促进一定的成交。“对开发商而言，现在开盘，如果去化量能达40％～50％，就已十分满意了。”

　　高端物业集中入市

　　据记者了解，保利旗下的保利叶语、保利湖畔阳光苑和保利梧桐语三个项目，在上周末集中推盘，新推房源数量就超过1000套。另外值得一提的是，上周末高端物业集中入市。在上市的12个住宅项目中，有两个为单价5万元／平方米以上的高端项目，分别是位于浦东陆家嘴板块的国信世纪海景和位于闵行马桥板块的独栋别墅中星红庐。其中，国信世纪海景以8万元／平方米的均价，推出200多套房源，这也在很大程度上拉高了上周末开盘项目的均价。

　　据业内人士介绍，自单价3万元以上项目的预售申请权下放后，已有不少项目取得了预售许可证，之所以尚未及时推出房源，主要是通过积累一定时间，判断市场走势。当前，高端项目的集中上市一定会拉升均价，但由于限购影响，成交量会一定程度受到影响，因此均价上涨幅度不会太离谱。