“之前还说提前还贷要预约、要付违约金，现在银行居然主动发来短信鼓励我们提前还贷。”周女士对银行态度的改变有些吃惊。

　　据悉，发短信提醒客户提前还贷的不仅是一两家银行，“我也收到了银行的短信，说近来频繁调息，给客户造成了还款压力，可以提前还清在我行办理的房屋贷款。”在另一家银行办理按揭的刘女士对记者透露。

　　据记者了解，以前不少银行尤其是国有商业银行都对提前还款设置了一定的门槛。比如，一年内提前还款收取违约金，1年后提前还款必须提前两三周、甚至一个月提出申请，不少银行设定的最低还款金额为5万元以上甚至更高。如今，银行却主动催客户提前还贷，不但可以随到随还，不满一年的还免收违约金。

　　对于银行主动“请缨”要求购房者提前还贷，业内人士认为是银行调头寸的一种手段。今年是不折不扣的楼市调控年，不仅信贷规模明显收缩，而且央行连续提高准备金利率，个人房贷市场变得“一贷难求”，有的银行甚至在实际操作中停止发放个人房贷。

　　“还有一个主要原因，对银行来说， 按揭贷款都是低价贷款，尤其是七折利率的这批贷款，对银行几乎没有利润贡献度可言。作为银行来说，把低利率贷款提前收回，然而发放给肯出高价急需融资的客户，能将有限的资金做到最大化的利润。”杭州某股份制商业银行资深理财介绍。