昨日A股市场一度因银行股的疲软而震荡走低，但随后在地产股的反复活跃下再度企稳回升，最终逆转收阳。在经过长期的低迷表现后，地产股终于成为大盘力挽狂澜的主心骨。

　　三大因素催升地产板块

　　昨日地产股的活跃是天时、地利、人和的结果。一方面，自2009年7月份下跌以来，地产股几乎没有出现过像样的上涨，近两年的下跌，足以将地产股浮筹洗得干干净净，为地产股的反弹提供了“天时”之利。另一方面，经过前期的持续调整后，目前地产股估值水平已经很低，为地产股的企稳提供了“地利”。统计显示，当前房地产板块的整体估值为19.1倍，与2010年7月和12月时的估值水平大体一致，而这两个时间段恰恰为大盘发动修复性反弹行情起点。此外，消息面对地产行业吹出暖风。在6月7日的“中国商业地产博览会新闻主题研讨会”上，中国央行中房价格指数研究员陈湛匀推测，“限购令持续时间不会很长，明后年或会取消，不取消压力太大”。这一信息意味着，房地产行业即将迎来曙光，因此刺激昨日地产板块放量上涨，可谓应了“人和”。

　　三大机遇积累做多能量

　　地产行业目前面临三大机遇。一是积极向保障房方向发展。据相关报道称，在港交所上市交易的中国建筑国际（03311.HK）行政总裁周勇日前在香港举行的股东会上告诉媒体，公司希望今年拿到300万平方米建筑面积的保障性住房项目；截至目前，该公司已拿到超过140万平方米。这一机遇其实也得到万科、金地集团、保利地产等大型房企的认同。

　　二是重点出击商业地产。基金管理机构雅士铂（亚洲）有限公司总裁杨咏诗在日前的商业地产研讨会上表示，目前商业地产的价格仍未能体现其真实价值，不少亚洲基金都在国内的二、三、四线城市寻找长期商业项目的投资机会。这些城市不仅具有低廉的土地价格、廉价的劳动力成本等优势，而且不会受到限购令的影响，未来的销售势头值得看好。

　　三是一旦一线城市的限购令解除，将直接刺激相应上市公司业绩的快速增长。上述三大机遇，无疑为地产股的上涨提供了动力。

　　三类地产股最值得关注

　　值得预期的是，目前的地产股面临低估值、多题材、政策回暖等方面的刺激，存在基本面好转的可能，完全有希望借机反复活跃，成为推动大盘反弹的支柱。

　　在操作上，投资者可对三类地产股进行积极跟踪。一是拥有上述三大机遇的地产股，如荣盛发展、新湖中宝、莱茵置业等。二是大量拥有预收账款的地产股，如创兴资源、京投置业等。三是未来题材预期较强的品种，如重庆实业、国兴地产等。

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