见习记者 刘娟 商报记者 徐跃明

　　商报记者从相关数据机构了解到，截至6月9日统计，上周末（6·11－6·12）上海市内共有7个住宅项目开盘或加推，总计推盘套数约1200套，开盘均价约2．45万元／平方米，与前一周实际开盘均价持平。在上周末推出的7个住宅项目中，有4个项目打出实在优惠价，其中绿洲康城亲水湾开盘“享95折＋两重优惠”最给力。

　　上海搜房网提供的数据显示，上周末开盘的楼盘包括6个公寓项目和1个别墅项目，而从区域上看，位于外环外的开盘项目有6个，其中浦东和闵行各2个，宝山和松江各1个，仅普陀区的上海香溢花城1个项目位于中内环间。从户型分布上看，上市房源中近八成是针对刚需客户需求的90平方米以内的2房和小3房。

　　位于闵行的原公馆推出数百套44－63平方米的一房和85－94平方米的两房房源，开盘均价在2．1万元／平方米左右；位于浦东的中海御景熙岸主推房源为80平方米左右的两房和90平方米的小三房，均价亦为2．1万元／平方米；位于宝山的美兰湖中华园，也推出数套89平方米左右的小三房，售价在1．65万元／平方米。

　　有分析认为，上上周2052套，23．9万平方米的周成交量相当喜人，为限购令出台后周成交首次突破20万平方米，并由此推断，上海住宅市场的回暖态势已经开始显现。不少开发商开始重拾信心，从上周末上市的90平方米以下的小户型房源可以看出，开发商正在“主攻”市场上较为活跃的刚需客户。

　　上周末开盘项目除了1个项目明确没有优惠外，其余6个项目开盘期间都有“惊喜”送出，其中有4个项目直接给出了优惠措施，如绿洲康城亲水湾开盘“享95折＋两重优惠”，其折扣下来每套可省下10万元；美兰湖中华园搜房会员独家优惠5万；虹梅菁典开盘当天2万抵5万；原公馆1000元办卡开盘当天有折扣。这样的优惠对刚需购房者来说，都有比较大的吸引力。