每经记者 张敏 发自北京

　　昨日(6月14日)，北京房地产业协会发布数据称，今年1~5月，北京新建普通住房成交均价14127元/平方米，比去年全年水平低4.8%。

　　报告还显示，5月份，北京市在售新建商品住房项目151个，其中15个项目价格下降，130个持平，合计占在售项目总数的96%，降价项目以普通住宅为主。

　　报告称，自今年3月29日北京公布年度房价控制目标以来，全市房价稳中有降态势明显。其中，新建普通住房成交套数占同期新建住房成交总量近九成。

　　在北京市监测的10大区域中，长阳、通州城区、密云城区和东坝4个区域价格下降，降幅为3.5%~18.8%；大兴城区、京石高速公路三四环沿线、定福庄管庄、延庆城区和北苑5个区域价格持平；双井区域价格上涨，涨幅为5.7%。

　　北京市房协还称，目前北京住房市场的投机投资需求基本被挤出。根据房屋交易权属数据，5月份北京新建商品住房成交中，89.6%为首次购房，9.4%为本市居民改善性购房。北京市户籍居民购房比重达到91%，较新政前提高了40个百分点。