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3宗地地价没涨没跌

2011年06月15日 05:37 来源:浙江在线-钱江晚报

  就在大家期望地价下跌时,昨天的3宗地地价却没出现下跌。

  13号浮山单元C-3地块,地处转塘,住宅(设配套公建)用地,出让面积28亩,容积率1.5,楼面价起价7561.25元/平米,至少需配建的保障房用地可建面积2838.45平方米。经过5轮竞价,由88号竞买单位温州东日房产开发有限公司以20216万元竞得,折合楼面价7122元/平方米。

  14号杭州经济技术开发区C/R-I-10地块,地处金沙湖板块,住宅(设配套公建)用地,出让面积27亩,容积率2.4 ,楼面起价7228.93元/平米,至少需配建的保障房可建面积为4397.76平方米。经过28轮竞价,由1号竞买单位澳门万城投资置业有限公司以35500万元竞得,折合楼面价8702元/平方米。

  15号江干科技园FG12-R21-37地块,面积最大,是本次出让最受关注的地块。该地块地处九堡,住宅(设配套公建)用地,出让面积约77亩,楼面起价8475.48元/平米,至少需配建的保障房用地可建面积为12289.44平方米。经过16轮竞价,15号地块由1号竞买单位德越有限公司以104400万元竞得,折合楼面价8516元/平方米。

  整个竞价过程比较温和。对于成交结果,观战人士的一致评价是“不便宜”:相比历史成交价,虽说没有大幅上涨,但也没下跌。以江干科技园地块为例,该地块左边是城东新城即将开盘的金色黎明,右上方是天阳·九筑、罗兰春天等楼盘。“这个地块是江干科技园近两年出让的首块宅地,其所处区块其实和城东新城、九筑所处的九堡核心区都搭不上边, 是个孤立区块,九筑、罗兰春天目前的售价也不过在17000~18000元/平方米。而这个楼面价扣除保障房,住宅楼面价已上了万元,再加上成本,预计住宅未来售价也要17000元/平方米。”周边开发商如此分析。

  

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