成交均价14127元/平方米；专家预测三季度北京房价将迎拐点

　　【财新网】(综合媒体报道)北京市住房和城乡建设委员会6月14日公布，今年前五月，北京新建普通住房成交均价14127元/平方米，同比去年下降4.8%。

　　今年3月29日，北京市公布了年度房价控制目标，提出“新建普通住房价格与去年相比稳中有降。”据中新社报道，北京房地产业协会6月14日公布的统计数字显示，前五月，北京市新建普通住房共成交3万套，占同期新建住房成交总套数的86.2%，成交均价14127元/平方米，比去年全年水平低4.8%。

　　报道称，目前北京住房市场九成购房者为满足刚性自住需求。5月份，北京新建商品住房成交中，89.6%为首次购房，10.4%为本市居民改善性购房。本市户籍居民购房比重达到91%，较新政前提高了40个百分点。

　　据新华社报道，北京市房地产交易管理网数据显示，5月北京市在售新建商品住房项目151个，其中15个项目价格下降，130个项目持平，合计占在售项目总数的96%，比4月份提高6.5个百分点，降价项目以普通住宅为主，仅有6个项目价格上涨，均为大户型高端项目。

　　14日，央行再次上调存款准备金率0.5个百分点。我爱我家集团副总裁胡景晖表示，目前银根在收紧，对开发商构成压力。他认为，今年下半年，北京商品房、保障性住房的供应量均会加大，三季度会出现明显的价格拐点，北京房价将下降10%至15%左右，回落到去年3月15日“两会”前的水平。■

　　(财新记者 安旸)