房价环比下降城市增加 二线城市房价调整压力加大

　　晨报讯(记者 孙春祥)国家统计局昨天公布全国70个大中城市5月份住宅销售价格变动情况，与4月份相比，新建商品住宅环比价格下跌的城市有9个，二手房价格下跌城市有23个。北京二手房市场再次展开调整，5月环比下跌0.2%。

　　与今年4月相比，全国70个大中城市中，5月份新建商品住宅环比价格下降和持平的城市共有20个，较4月份增加了6个，二手房房价下跌和持平的城市共有 34个，较4月份增加了5个。与去年同期相比，新建商品住宅价格下跌的城市有3个，涨幅回落的有36个，二手房价格下跌的城市有4个，29个城市涨幅回落。

　　从数据统计看，虽然全国楼市仍然以小幅上涨为主，但在严厉的市场调控下，市场逐步降温，房价出现调整的城市越来越多。今年5月，北京二手房价在4月份短暂回升之后再次展开调整，环比下跌0.2%，新房二手房开始出现分化。

　　■新闻分析

　　二线城市降价现象也将渐增

　　北京中原地产三级市场总监张大伟表示，目前楼市的价格调整主要体现在结构中，保障房的逐渐增加供应给市场带来的良性调控影响需要在年底以后才会有比较大的影响，目前市场依然处于量价调整的博弈过程中，通货膨胀能否被控制和二三线城市楼市能否降温将成为影响调控效果的主要因素。

　　数据统计显示，苏南城市无锡在5月房价下跌最猛，达到了0.7%，而天津等城市下跌0.3%，二线城市房价调整幅度明显高于一线城市。“对二线的发达城市而言，由于之前几年房地产市场都处于高速增长期，尚未经历过调控的显著影响，但随着这些城市房价的快速上涨，投资性、改善性需求的比例逐年提高，受房地产政策调控的影响也将增加。”张大伟表示，预计未来二线发达城市将继一线城市之后，“降价促销”的现象也将逐渐增加。