将已有的保障房出售后，是否还可以再申请一套保障房？针对部分区县在保障房资格审核中遇到的此类问题，市住建委18日做出批复明确规定：市民如果将已有的经济适用房或限价房卖了，将不得再重新申请保障房；如果将其他住房出售，也必须在办理过户手续满3年后，才可以申请保障房。

　　市住建委表示，根据北京经济适用住房和限价房的现行管理办法，符合条件的申请家庭只能按照规定的标准，购买1套经适房或购买1套限价房；且所购经济适用住房或者限价房满5年后，方可上市出售。而值得注意的是，根据昨天市住建委的规定，经济适用住房或限价房家庭如果将满5年的经济适用住房或限价房上市出售，就不得再申请经济适用住房及限价房等保障房。

　　同时，需要注意的是，市民家庭如果出售经济适用住房或限价房等之外的其他住房后，想申请保障性住房，则必须要在办理房屋转移登记手续满3年后，方可申请。而且原房屋出售房款要按合同交易价格核定为家庭资产，但可扣除申请家庭合理的还贷、物业费、专项维修资金及租房、看病等相关费用。

　　此外，昨天市住建委还明确，有赠予住房行为的家庭，在办理房屋转移登记手续满3年后再申请保障性住房的，原房屋面积也要核定为家庭住房面积。也就是说，如果某市民把房子赠予了亲友，必须要在办理过户手续满3年后，方可申请保障性住房，且原来赠予他人的房屋面积也要核定为申请家庭现有家庭住房面积。 (余美英)