楚天都市报讯 综合新华社、《东方早报》等消息国家统计局18日发布报告，5月份全国70个大中城市中，新建商品住宅、二手住宅价格环比下降和持平的城市数量均比4月份有所增加。市场分析认为，房价拐点或将在三季度出现，而目前楼市仍处于观望僵持阶段，若要巩固效果，目前的政策力度不能放松。

　　一线城市房价还在涨

　　从70个大中城市住宅销售价格指数来看，北京、上海、广州、深圳等一线城市房价依然在上涨，其中北京新建住宅价格指数环比上涨0.1%，同比上涨2.1%；上海环比上涨0.2%，同比上涨1.4%；广州环比上涨0.3%，同比上涨5.1%；深圳环比上涨0.4%，同比上涨3.7%。

　　中国指数研究院副院长陈晟表示，从数据来看，一线城市房价虽然没下滑，但是涨幅开始收缩。

　　二三线城市引起关注

　　今年以来，限购、限贷、加税、增供等政策效应逐步发酵，大量资金和项目转向二、三线城市。

　　从国家统计局最新数据来看，5月份房价上涨曲线延续4月份的趋缓态势，70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅均未超过1%，最高的为湖北宜昌和广东韶关，涨幅均为0.6%，武汉则为0.2%(本报昨日曾予报道)。此外，环比及同比涨幅较高的还有南昌、兰州、西宁、乌鲁木齐、秦皇岛、丹东、吉林、牡丹江等二、三线城市。

　　楼市“政策底”隐约可见

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，结合之前楼市的投资和销售数据可以看出，楼市高增长势头已经被抑制，政策效果初步显现。目前，房价调控政策已步入平稳期，短期内不太可能发动新一轮大规模的严厉调控，“政策底”隐约可见。

　　杨红旭预计，6月份房价上涨幅度将进一步收窄，7-8月份开始，房价会出现拐点，进入下行周期。

　　但也有业内人士表示，在政策调控下，部分刚需项目出现了价格松动，但是目前很多项目只要降价，就能刺激成交量。市场看跌并非主流预期，因此，只要市场的需求充裕，房价下滑的空间不大。