高尔夫球场七成亏损 开发商意在拉动周边房价

　　每经记者 叶书利 发自北京

　　近日，十一部委再下高尔夫球场综合清理整治工作的通知。《每日经济新闻》记者调查发现，近年来高尔夫球场建设热潮之所以屡禁不止，与其说热的是高尔夫球场，不如说热的是房地产。

　　对此海南高尔夫球协会副主席郑文健一语道破天机：七成高尔夫球场的经营状况处于亏损，但开发商仍兴致不减，正缘于不少高尔夫球场修建的目的不只是球场，而在于提升同楼盘的地产项目价值与档次。据记者了解，一些与高尔夫球场相伴的高尔夫别墅售价高出周边地段同类产品近三成。

　　记者在调查中发现，不少高尔夫球场项目有意捆绑地产开发项目，以擦边球的方式报批过关。

　　5月26日，广东省阳江市政府官方网站的消息显示，位于阳江市的保利银滩项目当天举行了全球发布会。记者发现，该项目规划用地面积为183万平方米，总建筑面积93.4万平方米，项目包括海景高层住宅、五星级酒店和低密度别墅等，但更引人关注的是，该项目还包括一个18洞的海景高尔夫球场。

　　不过，该项目在报批时，用地性质却为“生态体育用地”，且报批材料中注明，这块“生态体育用地”只包括居住用地和体育用地，未见有任何高尔夫用地的只言片语。

　　一名业内人士对此分析说，报批材料中未见高尔夫用地的任何描述，这是开发商的“有意疏忽”，毕竟在2004年高尔夫球场建设的禁令下，高尔夫球场建设报批的难度极大，甚至无法获得报批，因此开发商通过将高尔夫球场用地“混进”其他用地中，实现浑水摸鱼的效果。

　　对于高尔夫球场与住宅项目的互动，中欧陆家嘴国际金融研究院副院长刘胜军曾总结说，多数高尔夫球场位置偏远，如果在这些地区单纯开发房地产项目市场价值不大，但开发商若巧妙加入高尔夫元素，便可大大提升周边区域的价值，拉抬房价。