本报记者 马鸿飞报道

　　河南省鹤壁市鹤源电力公司（以下简称鹤源公司）在该市九州路建设的职工住宅楼项目，涉嫌违反了国家有关政策。据记者了解，该项目不仅在淇滨区发改委通过立项，而且还得到了规划局等职能单位的审批手续和相关证件。

　　据《中国产经新闻》记者了解，该项目位于鹤壁市淇滨区九州路东段路南，是鹤源公司以职工住宅楼项目在淇滨区发改委通过的立项。出自淇滨区发改委的一份豫鹤淇滨房的文件显示：此次共建4栋楼，住宅3室2厅140平方米84套，4室2厅160平方米60套等内容。不过，住建部文件《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》中要求自2006年6月1日起，各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到70%以上。

　　淇滨区发改委的牛姓科长向记者表示，国家对新建住房结构比例的要求很明确，如果该项目不符合国家的政策，发改委是不能为企业立项的。当牛姓科长得知鹤源公司的项目不符合政策，却通过了立项时，她表示要进一步了解具体情况后再作出解释，在随后的多次采访中，其都避而不谈该问题。

　　鹤源公司的一刘姓经理接受记者采访时说，在发改委（2010）00042号文件立项的这个项目是整个住宅小区的后续项目，90平方米以下的中小户型分布在建成并已经入住的7栋楼里，所以这次通过发改委立项的就没有了中小户型。

　　然而，该住宅区已经入住的业主却告诉记者，因为小区里的业主都是鹤壁电业局检修分公司的职工，大家都把这个住宅小区称为检修园小区，已经建成并入住的7栋楼里分别有120平方米、140平方米左右的两种大户型，住房面积不存在有90平方米以下的中小户型。

　　据悉，位于鹤壁市淇滨大道东段的鹤源公司成立于2001年，是一家房地产开发兼营企业，该企业的工商注册资料显示其经营范围有房地产开发（凭有效许可证经营）、日用百货、五金交电等十多种项目。

　　同时，记者还了解到，鹤源公司不止是所建设项目违反国家的房地产政策。在河南省住房和城乡建设厅于2011年1月11日颁发给该公司编号为41061315的暂定资质证书上显示：批准该公司从事房地产开发经营业务的时间是2011年1月11日。我国的《房地产开发企业资质管理规定》第三条第二款规定：未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。被批准今年1月11日从事房地产开发经营业务的鹤源公司，却能将涉嫌违规的项目于2010年8月18日在淇滨区发改委获准立项，很明显，在发改委为鹤源公司的建设项目办理立项工作期间，该公司尚不具备房地产开发资质。

　　在该市九州路东段路南的该项目工地旁边，知情人指着塔吊下已经施工至四层高的楼房告诉记者，这些新建的楼房还是鹤壁市电业局职工的住宅，这次有一百多名职工参与了集资，参与的职工前期每人先交了15万元。

　　该项目建设现场的门卫及施工人员也告诉记者，正在建设的住宅楼是电业局职工的住宅楼，不对社会上其他购房者出售。而鹤源公司刘姓经理则否认了该说法，他说该项目是鹤源公司开发的商品住房，面向社会销售。但是记者发现，在淇滨区发改委为该项目立项的名称也明确的标明是：鹤壁鹤源电力（集团）有限公司住宅楼。

　　鹤壁市电业局的工作人员接受记者采访时说，该项目的施工建设与电业局无关，是鹤源公司开发建设的，电力系统职工如何购买这些住房，局里现在还不清楚具体情况。

　　如果这些住宅楼是得到政府批准建设的集资房项目，在房屋户型面积上就涉嫌违反建设部、国家发展和改革委员会、国土资源部等七部门联合发布的《经济适用住房管理办法》，该办法第六章对单位集资合作建房的第三十五条规定：单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。即单套的建筑面积控制在60平方米左右。

　　我国《房地产开发企业资质管理规定》第十九条也规定：企业未取得资质证书从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由房地产开发主管部门提请工商行政管理部门吊销营业执照。有知情人还告诉记者，鹤源公司不但没有受到职能单位处罚，而且在未取得房地产开发暂定资质证之前，拿到了编号为鹤建规（2010）116号的规划许可证及相关审批手续。

　　在鹤源公司住宅小区建设现场，记者见到与鹤建规（2010）116号规划许可证相关的公示材料里显示：该项目总占地面积是49.3亩，共11栋住宅楼312户等内容。户型面积涉嫌违规仍被发改委立项的文号也赫然在列。国办发（2006）37号文件明确要求：对不符合规划控制性要求，尤其是套型结构超过规定的项目，不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。

　　对此，本报将继续给予关注。