每经记者 李静瑕 实习生 梅俊彦 发自北京

　　 昨日（7月5日），北京市住房和城乡建设委员会（以下简称北京市住建委）正式宣布海淀区存量房交易服务平台启动。据悉，光大银行（601818，SH）、中信银行（601998，SH）、工商银行（601398，SH）等4家银行成为首批具有试点存量房交易资金监管资格的试点银行。

　　 北京中原地产三级市场研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，该平台主要起到了公示房源、核验产权的真实性的作用，除此还可以提高交易透明度，为买卖双方交易提供便利。至于交易资金监管，张大伟认为该平台可以协助买卖双方做交易资金监管，双方可以可选择性接受交易资金监管。

　　 存量房交易资金是指存量房买卖合同中约定的房屋买方支付给出卖方除贷款外的全部购房资金。北京市住建委表示，存量房交易资金监管服务的目的是保障存量房交易资金的交割安全。

　　 “目前获得交易资金监管资格的4家银行只是首批试点银行，从住建委发布的信息来看，有不少银行都可以。”张大伟对记者说。

　　 有数据显示，截至7月5日下午1点，海淀交易平台公示房源为185套房源，总面积为16593.72平米，售价合计为5.66亿。平均房价为34082元每平米。185套公示的房源中，有7套为自行发布，其他大部分为中介公司挂牌。

　　 张大伟认为：“海淀区交易平台的建立可以直接影响目前市场接近15%的市场交易，而且逐渐完善的平台也将推广到全市，预计对全市的二手房市场健康发展有非常大的良性作用。”

　　 记者从光大银行获悉，北京市住建委于2011年7月1日在海淀区开展存量房交易服务平台试点工作。为了保证存量房买卖双方能够顺利完成资金监管，满足市住建委的监管要求，光大银行已完成了存量房交易资金监管系统的开发，并且已正式上线运行。