徐洁云

　　文化创意行业“落地”的热情越来越浓。

　　9日，上海炫动传播股份有限公司（下称“炫动传播”）宣布，其商业地产业务“炫动城”启动，首个项目将于今年底在上海浦东陆家嘴金融中心的唯一亲水商业中心——锦绣坊开业。

　　炫动传播是上海东方传媒集团（SMG）旗下的少儿、动漫业务板块，目前已集聚了炫动卡通频道、哈哈少儿频道等各类相关资产，成为专注这一领域的内容供应商及运营商。有数字显示，该公司资产规模已超过10亿元，年利润超过1亿元。

　　商业地产项目将能为炫动传播掌握的内容、媒体资源打开更为宽广的变现窗口。据了解，“炫动城”的第一个项目“派对新地”首期开发计划为5000平方米，涵盖亲子主题乐园、餐饮服务、电子游艺服务、动漫舞台剧等家庭消费、聚众消费项目。

　　炫动卡通设置了三步“造城”计划：“派对新地”是第一阶段，其后将开发数万至数十万平方米的动漫主题商业街区；第三阶段则将是占地超过平方公里级数的“造城”。

　　此外，炫动传播还打算以连锁的方式将次商业模式复制到上海之外的地区。炫动传播董事总经理杨文艳告诉《第一财经日报》记者，目前“派对新地”的开发考虑到上海的高地价因素，采用地产租赁方式，整体总投资额将会超过1亿元。她表示，未来多区域的扩张将考虑购置土地等多种开发方式。

　　中国动漫主题乐园业态已吸引国外巨头纷纷布局，如迪士尼乐园落地上海、日本三利鸥的hello kitty主题乐园落户安吉等。不过，炫动传播并不认为自己是对“迪士尼模式”的模仿。杨文艳表示，迪士尼在全球布局的是标准化的运营模式，而“炫动城”将会融合更多样的本地化家庭消费业态，同时锁定用户群的年龄结构更为宽广。

　　炫动传播拥有全媒体业务的优势，有两个电视频道、两份杂志和多个广播频率的内容运营资源，并拥有“哈哈”等原创内容资源。

　　杨文艳认为，这将有助于渠道品牌的打造和商业平台人气捏合。她告诉记者，在原创和授权、合作所得的众多国内外卡通内容资源置入商业地产运营的同时，炫动传播的媒体资源也将深度介入，如小型互动演播室、卡通内容研发制作基地等将入驻其中。她强调炫动传播掌握着业态形式设计的主导权，“假如只是简单地嫁接别人的渠道平台，则很容易为他人作嫁衣。

　　商业地产业务落地启动看来也会让炫动传播的业务构成更加“性感”起来。去年，炫动传播已递交IPO申请，目前相关工作仍在积极推进。

　　盈石资产管理有限公司总裁司徒文聪称，从投资角度而言，动漫产业的成长性未来值得长期关注。他认为，目前中国商业地产运营呈现出同质竞争明显的态势，与家庭消费结合度高的动漫元素有助于实现差异化竞争。

　　中国商业地产联盟秘书长王永平也认为，目前国内将主题乐园、动漫体验、创意文化组合的商业概念尝试者并不多，动漫与商业地产的融合前景将十分可观。