作者:【记者陆昀11日北京报道】

　　今后，通过房产经纪机构买卖房产，过户需提供经纪服务合同。今天，住建部发布《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》，通知中要求各地主管部门加强对房地产经纪行业的管理，包括经纪人素质、交易合同、出租销售等诸多环节。

　　该通知大部分内容再次重申要落实此前要求的一房一价、租赁不得改变房屋结构等政策，此外通知提出，通过房地产经纪公司成交的房地产交易，办理交易过户时，要提交房地产经纪公司人员签名的房地产经纪服务合同。

　　业内人士认为，过户提供经纪服务合同的要求将使今后违规条款无处遁形。由于在过户时需要提供经纪服务合同，相关部门可以直接查看每单代理合同，这将使违规操作、霸王条款无处遁形，经纪公司乱收费或为促成交提供假证明材料等现象将能一目了然。

　　“链家地产”首席分析师张月认为，当前二手房交易通过经纪公司成交的比例大约是70%左右，该规定有利于经纪公司进一步明确其服务权利和义务，遏制部分经纪公司为促成交而违规，保障买卖双方的交易安全及切身利益，将会促使北京市二手房交易市场健康发展。

　　中原地产则认为，今年3-4月份针对房地产的政策频出，5月份开始政策落实。最近政府又开始加大对保障房开工建设量、楼市交易环节的调控，而规范交易秩序成为最近调控重点。这在一定程度上表明年内房地产调控的力度不会放松，很可会影响部分停售等待政策缓和的开发商的价格心理。